Reihenmittelhaus zum kaufen in Weingarten

Das Haus verfügt über eine zeitlose Raumaufteilung, somit wird die vorhandene Wohnfläche optimal ausgenutzt.

Der Eingangsbereich beginnt mit einem Windfang, indem aktuell eine Garderobe angebracht ist.
Im Erdgeschoss vorhanden ist ein WC, eine Küche, sowie das Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und dem Gartenbereich. In der Küche mit Platz für eine Sitzecke hat Oma ihre Lieblingsrezepte am Induktionsherd und neuen Backofen kreiert. Das Wohnzimmer wirkt mit der breiten Fensterfront offen und lichtdurchflutet hell. Gleichzeitig ist es im Sommer auch bei hohen Außentempe erstaunlich kühl. Dazu tragen sicherlich die Terrassenüberdachung mit Sonnenschutz sowie der automatisierte Rollladen bei.

Die gemütliche vom Wohnzimmer aus erreichbare Terrasse lädt zum verweilen ein. Sie verfügt über eine Überdachung aus Glas mit Sonnenschutz. Dabei ist man blickgeschützt vor den Nachbarn und bei ruhiger Lage optimal entspannen.

Im ersten Obergeschoss vorhanden sind 3 Zimmer, 1 größeres (bisheriges Schlafzimmer), sowie 2 kleinere, zusammen liegende Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer). Das kleine Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne ist noch in sehr gutem Zustand. Auch im Obergeschoss (OG) ist es im Sommer relativ kühl, vermutlich durch das gedämmte Dach und den vorhandenen Estrichboden vom Dachgeschoss (DG) zum ersten Obergeschoss OG.

Das DG ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar. Ein kleines abgeteiltes Zimmer diente schon als Gästeunterkunft, in den letzten Jahren war es ein Abstellbereich. Das Dach ist gedämmt, die oberste Geschossdecke ist mit einem Estrich versehen. Ein (genehmigungspflichtiger) Umbau mit Gauben wäre sicherlich möglich – wurde bei Nachbarn teils umgesetzt.

Das Haus ist voll unterkellert mit einer Waschküche mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Dusche sowie Heizungstechnik. Der zweite Raum wurde für die Lebensmittellagerung, sowie als Werkstatt und Hobbyraum genutzt.