Einfamilienhaus zum kaufen in Rottenburg am Neckar

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses im Jahr 1950, in Massivbaubauweise erstellte Stadthaus befindet sich in einer sehr guten Wohngegend von Rottenburg am Neckar.

Fußläufig sind Sie schnell in der Innenstadt, bei der Apotheke oder dem Discounter um die Ecke.

Die Immobilie verfügt über ein wunderschönes, ca. 702 m² großes Grundstück mit viel Sonne und Platz zum Entspannen oder zur erholsamen Gartenbeschäftigung.
Es bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung und lässt viel Raum für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen.
Das Haus selbst ist sehr kompakt, bietet jedoch mit seinen ca. 94,62 m² Wohnfläche Platz für vier Zimmer: Ein helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur südausgerichteten Terrasse im Erdgeschoss, ein Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern im Dachgeschoss.
Ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken im Dachgeschoss, sowie ein WC im Erdgeschoss runden das Wohnangebot ab.
Die Terrasse wurde mit 5 m² entsprechend der WoFlV zur Wohnfläche dazugezählt.
Auf der Erdgeschossebene befinden sich zudem noch zwei kleine Abstell-/ Nutzräume.

Im Untergeschoss sind Waschraum, ein weiterer Kellerraum und ein gut durchlüfteter, trockener Gewölbekeller.
Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Schuppen, in dem viel gelagert und abgestellt werden kann.
Direkt daneben können Sie in der Gartenlaube den Tag ausklingen lassen.

Im Keller befindet sich der elektrische Wasserboiler, der das Haus mit Warmwasser versorgt.
Diese Immobilie bietet einer kleinen Familie, einem Paar oder auch aktiven Senioren genug Raum zur Entfaltung.
Das Haus hat zudem Anbaupotenzial und könnte durch einen Anbau erweitert werden, falls der Platzbedarf wachsen sollte.

Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten und idyllischen Stadthaus in einer begehrten Wohnlage sind, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!