Immobilie in Kühlungsborn

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten, im Zentrum von Kühlungsborn Ost gelegen und ca. 600 Meter vom Ostseestrand entfernt. Geschäfte und Restaurants sowie der Nahverkehr und der Molli-Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Dank eines Aufzuges gelangen Sie barrierefrei von der Wohnebene in das Kellergeschoss, wo sich die Abstellräume und die Hausanschlüsse befinden. Die 69 m² Wohnfläche ist großzügig aufgeteilt auf drei Zimmer, eine offene Küche, den Flur und ein Tageslichtbad. Von der ca. 20 m² großen, mit Betonsteinen gepflasterten, Terrasse aus können Sie direkt die ca. 38 m² große Liegewiese betreten. Der nahe Küstenwald und das in der zweiten Reihe gelegene Objekt, versprechen ruhige Stunden in der kleinen Gartenoase. Die Holzfenster sind mit 2-fach Verglasung und Isolierglas eingebaut worden. Alle Wohnräume sind vom Flur aus zu betreten und haben einen Laminatbelag. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Eckdusche, einen Waschmaschinenanschluss und ein großes Fenster, welches viel Tageslicht einlässt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie über bodentiefe Fenster Zutritt zur Terrasse in Ostausrichtung und zum PKW-Stellplatz. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und offen in das großzügige Wohnzimmer integriert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 8 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Fahrradhäuschen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Beheizt wird das Haus mit Gas. Die Heizung wurde im Dezember 2023 erneuert. Seit Februar 2023 ist die Wohnung dauerhaft vermietet. Sichern Sie sich das Angebot als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung.