Einfamilienhaus zum kaufen in Tonna

Hier müssen Sie auf nichts verzichten - IHR Traumhaus in Tonna!

Das sehr stilvoll und hochwertig eingerichtete Wohnhaus in einer ruhigen Siedlung am Ende einer Sackgasse wurde 1994 massiv gebaut und hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 240 m², die sich über drei Ebenen erstreckt.

Aufgrund der funktionalen Raumaufteilung erfüllt die Immobilie sowohl höchste Ansprüche als auch ein modernes Arbeitsleben von zuhause aus. Das Wohnhaus mit Doppelgarage, beheiztem Pool, Sauna und Gartenhaus steht auf dem ca. 1281 m² großen und traumhaft angelegten Grundstück. Das Objekt wurde fortlaufend und hochwertig modernisiert und befindet sich in einem TOP-Zustand.

Im edlen Erdgeschoss befinden sich die Küche, der große Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie Ausgang zur Terrasse, das Gäste WC, ein Abstellraum und der Eingangsbereich. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer bieten einen spektakulären Blick in den Garten und lassen viel natürliches Licht in die behaglichen Wohnräume gelangen. Der wunderschöne Kamin sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Das Wohnzimmer verfügt teilweise über eine beleuchtete Decke im Japanischen Pergament-Stil.

Im Dachgeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer mit großer Ankleide. Ein sehr großes Arbeits- oder Kinderzimmer mit Balkon, welches mit wenig Aufwand auch wieder auf zwei Zimmer geteilt werden könnte. Sowie das Badezimmer mit Regenwald-Dusche, Designer-Doppelwaschtisch und weiteren Extras.

Im beheizten und zu Wohnzwecken ausgebauten Kellergeschoss gibt es ein weiteres Bad mit Wanne, ein Gästezimmer, einen Hobby- bzw. Sportraum, den Saunabereich sowie den Heizungs- und Wirtschaftsraum. Hier bleiben keine Wünsche offen! Durch den separaten Kellerzugang von außen wäre hier auch eine Einliegerwohnung möglich!

Die Heizanlage ist eine moderne Pellet-Heizung, welche erst 2021 eingebaut worden ist. Die Heizanlage wird unterstützt durch Solarkollektoren. Eine Photovoltaik-Anlage mit Speicher liefert zusätzlichen Strom.

Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt und bietet an heißen Sommertagen entspannende Erfrischung im Pool. Im ca. 30 qm großen und massiv gebauten Gartenhaus finden Sie viel Platz für Hobby und Geräte. Weiterhin gibt es eine großzügige Doppelgarage mit Werkstatt. Für die vollautomatische Gartenbewässerung sorgt ein Tiefenbrunnen.

Hier alle Details zur Immobilie im Überblick:

- komplett modernisiertes Wohnhaus in ruhigem Wohngebiet / Sackgasse
- neuwertiger Einbauküche mit hochwertigen Geräten im Preis enthalten
- hochwertige Einrichtung kann gegen Aufpreis übernommen werden
- hochwertige Sanitär-Ausstattung mit vielen Extras
- Saunabereich im Kellergeschoss
- ausgebautes Kellergeschoss mit Bad und zwei Wohnräumen
- Doppelgarage mit automatischem Tor und Werkstatt
- wunderschöne Garten- und Poollandschaft mit beheiztem Pool
- massives Gartenhaus
- große Sonnenterrasse
- Brunnen und automatische Bewässerung
- neue Heizung aus 2021 (Pellet) inkl. Solarkollektoren
- Photovoltaikanlage mit 6,5kWp und 3,5 kWh Speicher.

Dieses traumhafte Anwesen hat sehr viele extravagante Details zu bieten, die man nur während einer Besichtigung umfassend erläutern kann. Wir freuen uns auf Ihre Nachfrage!

RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS:

- Eingangsbereich/ Diele
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Küche
- großer Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse

DACHGESCHOSS:

- Flur
- Schlafzimmer mit Ankleide
- großes Kinderzimmer mit Balkon (auch in zwei Zimmer teilbar)
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche

KELLERGESCHOSS:

- Flur
- Sauna
- Heizungs- und Hauswirtschaftsraum
- Bad mit Wanne
- 2 weiter zu wohnzwecken ausgebaute Zimmer