Einfamilienhaus zum kaufen in Limburg an der Lahn

Willkommen in Limburg an der Lahn, in dem begehrten Ortsteil Eschhofen, wo dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zwei voll erschlossenen Stockwerken auf Sie wartet. Eschhofen ist besonders beliebt bei Familien mit Kindern, dank der hohen Kinderdichte im Ort und der hervorragenden Anbindungen an Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie präsentiert sich mit sechs Zimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einer Küche. Zusätzlich besteht die spannende Option, das Dachgeschoss auszubauen und so zwei weitere Zimmer als erweiterten Wohnbereich zu schaffen.

Das im Jahr 1965 sanierte Haus wird von einer Nachtspeicherheizung beheizt, und ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Das Haus ist in einer grundsolide Massivbauweise errichtet.

Die Wohnfläche von 125 m² auf zwei Ebenen bietet genügend Platz für eine Familie mit ein bis zwei Kindern. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer Garage und zwei geräumigen Kellerräumen, welche ebenfalls durch eine von außen zugängliche 25m² große Waschküche ergänzt wird. Der attraktive Preis für das gesamte Anwesen, inklusive Grundstück, Garage und KFZ-Stellplatz beträgt 230.000 Euro. Die Immobilie wird vom Eigentümer verkauft und ist somit provisionsfrei.

Zwar wurde in den letzten Jahren sorgfältig mit der Immobilie umgegangen, jedoch sind weitere Modernisierungen angebracht, insbesondere im Hinblick auf die Heizungsanlage und Dämmung gemäß den aktuellen Bestimmungen.

Der Garten und Innenhof bieten nicht nur Platz für kreative Gartenarrangements, sondern auch für praktische Nutzungen. Ob Gemüsegarten, Spielbereich für Kinder oder ein kleines idyllisches Plätzchen für gesellige Abende mit Familie und Freunden - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihren Traum von einem charmanten Familienhaus in einer der besten Lagen von Limburg zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!