Doppelhaushälfte zum kaufen in Nümbrecht

Die Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 1900 befindet sich im Ortsteil Nümbrecht-Elsenroth und ist im Erdgeschoss aufgeteilt in einen Flur, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer mit Küchenanschlüssen, ein Schlafzimmer als Durchgangszimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich im Hausflur. Im Obergeschoss bietet ein großzügiges, offen gestaltetes Wohn/-Esszimmer direkten Zugang zur Küche. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Eckwanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum runden die Etage ab. Das Dachgeschoss verfügt über vier gut geschnittene Durchgangszimmer, welche z. B. als Schlafzimmer, Büro und Ankleidezimmer genutzt werden können.

Sanierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial, bietet das Wohnhaus zu einem attraktiven Kaufpreis von € 137.500,-- auf rund 154 m² Wohnfläche Platz um sich in seinen eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Durch die Aufteilung des Hauses besteht die Möglichkeit, das Wohnhaus zu separieren und zwei eigenständige Wohnungen zu gestalten. Damit eignet sich das Haus sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationen-Wohnhaus.

Die Deckenhöhen betragen etwa 2,08 m bis 2,30 m.

Das etwa 206 m² große, pflegeleichte Grundstück bietet Platz für zwei bis drei PKW-Stellplätze.

Im Hinblick auf den Zustand wurden bereits verschiedene Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in den Kaufpreis mit einkalkuliert, darunter die Erneuerung der Heizung, Elektrik, Badezimmer, Türen, Putz- und Malerarbeiten sowie Fußböden.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin um sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen!