Haus zum kaufen in Erzenhausen

Dieses wunderbare Fachwerk-Unikat wurde 1983 errichtet und hat bis heute nichts von seiner Strahlkraft verloren. Auf einer Wohnfläche von 393 m² bietet das Haupthaus auf drei Ebenen höchsten Wohnkomfort in kunstvollem Ambiente. Über eine großzügige Einfahrt erreichen Sie das Anwesen und parken vor dem Hauptgebäude oder in dem seitlich angebauten Carport, mit Platz für bis zu drei Pkw. Das Haus hat ein Entree, das seinesgleichen sucht. Neben dem wunderbaren Kachelofen sticht die, durch den bekannten bayerischen Lüftelmaler Konrad Kästle u.a. mit Blattgold bemalte, Kassettendecke hervor. Auch die Türen und Einbaumöbel im Gebäude tragen dessen Handschrift. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich die Wohnräume, darunter das Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, das Esszimmer, eine urgemütliche Stube mit Kachelofen, die Küche, ein Bad, ein separates WC und zwei weitere Zimmer. Die Wohnfläche auf dieser Ebene beträgt rund 188 m². Die Loggien, der Balkon und die Terrasse haben zusätzlich eine Grundfläche von insgesamt rund 175 m². Das Dachgeschoss beherbergt vier weitere Zimmer, einen Balkon sowie zwei Bäder. Auf dem Dach ist seit 2013 eine Photovoltaikanlage installiert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung (Brennwert) aus dem Jahr 2013. Im Erdgeschoss stehen mehrere Keller- und Abstellräume zur Verfügung.

Die beiden vermieteten Einliegerwohnungen befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss, diese setzen sich wie folgt zusammen:
Wohnung 1: ca. 90 m², 3-ZKB, Kaltmiete 530 €/Monat
Wohnung 2: ca. 70 m², 2-ZKB, Kaltmiete 490 €/Monat

Das hinter dem Haus angrenzende, rund 13.500 m² große Grundstück mit Stall für zwei Pferde und einem bebaubaren Bereich kann ggf. dazu gekauft werden.

Diese traumhaft schöne Immobilie können sie gerne mit unserem Team besichtigen.