Maisonette-Wohnung in Kempen
Kapitalanlage: helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit TG-Stellplatz in guter Wohnlage von Kempen
47906
Kempen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 255.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 78 m²
25 Aufrufe
Objekt-ID: 34109283
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 78.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 255.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.269,23 € |
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Immobilie
Balkon
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 2000 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 131,80 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde ca.1999 in Massivbauweise errichtet. Die ca. 74 m² der Maisonettewohnung verteilen sich auf zwei Etagen ( 1.OG und DG ).
Die Aufteilung der gepflegten Wohnung ist wie folgt:
1.OG: Diele mit Aufgang ins DG, Gäste-WC und Wohn-/Esszimmer mit offener Küchenzeile und Zugang zum Balkon.
DG: Badezimmer mit Dusche und Tageslicht und Schlafzimmer.
Des Weiteren gehört ein Abstellraum im Keller sowie die Mitbenutzung der Waschküche und eines Gemeinschaftskellers zur Wohnung.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Das Mietverhältnis wird übernommen und soll fortgeführt werden. Die Mieteinnahmen pro Monat belaufen sich auf EUR 620,00 Kaltmiete zzgl Nebenkostenvorrauszahlung von EUR 310,00, die Garagenmiete beträgt EUR 50,00 monatlich.
Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich ca. EUR 350,00 inkl.ca. EUR 134,00 Rücklagenzuführung.
Die auf die Wohnung entfallende anteilige Rücklage liegt per 31.12.2022 bei ca. EUR 4.076,00.
Die Aufteilung der gepflegten Wohnung ist wie folgt:
1.OG: Diele mit Aufgang ins DG, Gäste-WC und Wohn-/Esszimmer mit offener Küchenzeile und Zugang zum Balkon.
DG: Badezimmer mit Dusche und Tageslicht und Schlafzimmer.
Des Weiteren gehört ein Abstellraum im Keller sowie die Mitbenutzung der Waschküche und eines Gemeinschaftskellers zur Wohnung.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Das Mietverhältnis wird übernommen und soll fortgeführt werden. Die Mieteinnahmen pro Monat belaufen sich auf EUR 620,00 Kaltmiete zzgl Nebenkostenvorrauszahlung von EUR 310,00, die Garagenmiete beträgt EUR 50,00 monatlich.
Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich ca. EUR 350,00 inkl.ca. EUR 134,00 Rücklagenzuführung.
Die auf die Wohnung entfallende anteilige Rücklage liegt per 31.12.2022 bei ca. EUR 4.076,00.
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Lage
47906 Kempen
Kempen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.982,27 €/m² in Kempen.
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