Etagenwohnung in Koserow

Verkauft wird eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 2-geschossigen Haus Baujahr 1900 mit ca. 85 qm auf einem 2.400 qm großen parkähnlichen Grundstück. Das Haus steht in der ersten Reihe hinter dem Wäldchen und der Steilküste zum Meer.
Pro Etage sind nur zwei Wohneinheiten vorhanden. Die Mieterin ist 90 Jahre alt.
Haus und Wohnung sind 1999/2000 vollständig saniert worden , Ausstattung und Standard entsprechen dem Jahr der Sanierung.
Die Wohnung verfügt über einen 13 qm großen Balkon in solider und schmuckvoller Ausführung, Fertigstellung 2021, Anrechnung von 50 % der Fläche auf die Wohnfläche. Baugenehmigung für eine Erweiterung zu einem teilverglasten, überdachten Balkon wurde erteilt.
Die jährliche Abschreibung läuft bis 2050. Sie betrug in 2021 3.881,-- EUR. Die Miete für Wohnung und zwei Stellplätze beträgt monatlich 549,00 EUR.
Kaufpreis Stellplätze zusätzlich je 6.500,-- EUR.