Reiheneckhaus zum kaufen in Lüssow (bei Stralsund)

Herzlich willkommen!

Den Menschen, die ländliche Ruhe, meist eine leichte Brise, nachbarschaftliche Vertrautheit und eine Hansestadt in Sichtweite suchen, bieten wir diese moderne Rarität als neues Heim. Ja, der Garten ist klein, aber die Kinder können einfach raus auf die wenig befahrene Anwohnerstraße oder auf den großen Spielplatz in der Ortsmitte (30km/h-Zone) oder direkt auf die Feldwege in der Nähe des Hauses. Während der Bauphase gab es oft ein rege Begutachtung unserer Tätigkeit durch eine Gruppe kleiner Menschen, die sich meist ganz besonders für die eingesetzten Bagger aber auch für die selbstgekrönte Baustellenkatze interessierte. Uns hat das gefallen, so unter fachkundig interessierten Augenpaaren zu arbeiten. Apropos Arbeit, es geht bei einem solchen Bauvorhaben nur noch um Tonnen: Tonnen Beton, Tonnen Steine, Tonnen Oberboden, Tonnen Stahl, Tonnen Holz usw. usf. und jede dieser Tonnen Material wurde von Menschen mit ihren Händen bewegt, alle Achtung und meinen höchsten Respekt, was für ein persönlicher Krafteinsatz. Dank ihnen, können wir Ihnen hiermit den Kauf einer zweigeschossigen Wohnung im erweiterten Rohbau, die unter Berücksichtigung geringer Vorgaben im Innenbereich nach Ihren Wünschen frei gestaltbar ist, anbieten. Diese individuelle Gestaltungsfreiheit schließt auch den Umfang der Wohnfläche ein, die zwischen ca. 106 qm bis ca. 400 qm betragen kann.

Der 2021 begonnene Neubau bietet nach derzeitigem Aufteilungsplan Platz für sieben, nebeneinander angeordnete Einheiten zur Wohnnutzung, von denen eine als Mustereinheit zur Ansicht fertiggestellt ist. An der Straßenseite (Osten) sind Zuwegungen und PKW-Stellplätze direkt vor den jeweiligen Wohnungszugängen vorbereitet. Am Nordgiebel schließen sich die Betriebsflächen, welche den Medienanschluss- und Heizraum mit vorgesetzter Luft-Wärmepumpenkaskade, die biologische Kläranlage, die Stellflächen für die Abfallentsorgung sowie sechs Abstellräume umfassen, an. Die Westseite bietet über einen Terrassenaustritt den Zugang zu einem kleinen Gartenbereich.

Der zweigeschossige Baukörper wurde auf der Gründung einer DDR-Agrarhalle am historischen Gutsplatz von Klein Kordshagen, einem Ortsteil der Gemeinde 18442 Lüssow, aus einschaligem Mauerwerk mit Porenbeton als Außenmauerwerk und Kalksandstein im Innenbereich sowie einem Holzdachstuhl mit eingeblasenem Zellulosedämmstoff als Wärmedämmung aufgesetzt. Das Gesamtgrundstück ist an der Süd- wie auch Westseite mit einem massiven Holzzaun, der als Rankhilfe für Pflanzen genutzt wird, eingefriedet. Die Erschließung mit Strom, Heizung, Sat-Anlage und Telekommunikation wurde zentral, der Trink- u Abwasseranschluss dezentral hergestellt.
Die zukünftige Adresse soll lauten: Hof 7, 18442 Lüssow OT Klein Kordshagen

Die angebotene Einheit ist bis auf die Grunderschließung, die erforderlichen statischen Aussteifungen, die Dachdämmung, die Wohnungseingangstür und die Fenster leer. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind unter Berücksichtigung dieses Bestandes gegeben. Gern unterbreiten wir Ihnen ein Angebot für den Ausbau Ihrer Wunschwohnung.

Die folgende Ausstattung beschreibt ausschließlich das Innenausbauergebnis der beispielhaft durch uns fertiggestellten Mustereinheit W03:

Die Musterwohnung (sh. Fotos/Grundrisse) bietet ca. 106 qm Wohn- und Nutzfläche aufgeteilt in zwei Zimmer, offener Küche, Hauswirtschaftsraum mit Gästetoilette, Speisekammer, überdachter Terrasse mit kleinem Gartenbereich sowie PKW-Stellplatz direkt vor dem Eingang im Erdgeschoss sowie zwei Zimmer, Duschbad, Abstellkammer und Ablagefach im Dachgeschoss. Ja, die Innentüren und einige Kleinigkeiten fehlen noch, da sind wir dran.
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