Etagenwohnung in Abensberg

Wir dürfen Ihnen eine gehobene Wohnung im 1. OG mit ca. 130,73 m² Wohnfläche, aus dem Baujahr 1980, mit einer vollständigen Sanierung in 2020, präsentieren. Das Objekt liegt im wunderschönen Abensberg.

Die Wohnung befindet im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhaus, verfügt über eine schönen Balkon.

Im Jahr 2020 wurde das Haus energieeffizient saniert. Die aktuelle Energieeffizienzklasse "A", lt. Energieausweis, bestätigt die umfangreiche Sanierung.

In der kompletten, Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Die sehr gut geschnittene und helle Wohnung bietet neben seinen 3 Schlafzimmern noch ein großes Tageslichtbad mit einer Badewanne, sowie einer ebenerdigen Dusche. Die geschmackvollen Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer, mit der angrenzenden Wohnküche, ist das Highlight der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Einbauküche, samt Markenelektrogeräten, ist geschmackvoll und auch im Kaufpreis enthalten.

Eine ideale Lage hat auch der überdachte Balkon der aus dem Wohnzimmer zu erreichen ist.

Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden und bietet genügend Stauraum, sowie die Möglichkeit einer Speise.

Die lichtdurchflutete Wohnung ist mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Rollos sind teilweise elektrisch.

Im Kellergeschoss gehört 1 Kellerabteil zu der Wohnung. Ein großes Plus sind die zwei Stellplätze im freien.

Das Objekt ist aktuell vermietet, steht dennoch kurzfristig zur Verfügung.