Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weitersburg

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 massiv gebaut und befindet sich auf einem ca. 1493 m² großen Sonnengrundstück in einer gepflegten Wohngegend von Weitersburg. Besonders hervorzuheben ist die tolle Aussicht von allen 3 Etagen, die sich von der Festung Ehrenbreitstein bis Andernach erstreckt.

Das Erdgeschoss bietet ca. 143 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC verteilen. Das Dachgeschoss umfasst weitere ca. 110 m² mit 2 Zimmer, Küche, Bad, Studio und einem Balkon. Weitere Ausbaureserven sind auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden.

Im Souterrain befindet sich eine ca. 95 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Terrasse. Aktuell gibt es eine hausinterne Verbindung zur oberen Wohnung.

Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungs- und Nutzungsideen zu verwirklichen.

Details:
- Gepflegtes Parkett in verschiedenen Verlegetechniken (z.B. Kassettenoptik und Fischgrät)
- 2fach verglaste Holzfenster, überwiegend vom Baujahr
- Großzügiger Eingangsbereich mit repräsentativer Wendeltreppe mit grünem Sterzinger Serpentin
- Photovoltaikanlage, Einspeisung 54,5 Cent/kWh
- Doppelgarage mit Zugang ins Haus
- Dacheindeckung mit Pfannen, Gauben mit Kunstschiefer
- Außenanstrich ca. 1998 erneuert
- Ehemaliges Schwimmbad, aktuell abgedeckt und als Wintergarten mit Terrassenzugang genutzt
- Bad im UG ca. 2018 barrierefrei erneuert
- Unterirdischer Weinkeller
- Dach mit Pfanneneindeckung

Ob zur Vermietung, Eigennutzung oder auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach... Sie finden hier die ideale Basis.

(Außenbilder werden aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht. Gerne erhalten Sie diese auf Nachfrage.)