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Ein- / Zweifamilienhaus zum kaufen in Marl

Ein- oder Zweifamilienhaus in Top Lage mit großem Garten

Straße
45772 Marl
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Kaufpreis
699.000 €
Zimmer
9
Fläche
278 m²
51 Aufrufe

Objekt-ID: 34112329

Objekttyp: Ein- / Zweifamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 278.00 m²
Grundstücksfläche: 1.276,00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Provision: 2,38%
Preis/m²: 2.514,39 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1938
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Dieses schöne freistehende Ein- oder Zweifamilienhaus in Marl liegt zentral und doch im Grünen.
Die großzügige Wohnfläche von 268m und der 1276m große Garten mit Südausrichtung bietet für jeden etwas.
Die Einliegerwohnung ist unabhängig mit eigenem Seiteneingang.
Auch die gewerbliche Nutzung einer Wohnung ist möglich.
Hier sind alle Möglichkeiten offen. Sie können die gesamte Wohnfläche beider Wohnungen nutzen oder Kinder/Eltern für die 2. Wohnung gewinnen. Oder Sie machen es wie die jetzigen Eigentümer und vermieten die Wohnung. Sie wird bei der Übergabe freigezogen sein, es wäre aber mit einer Netto-Mieteinnahme von knapp 1000€ zu rechnen. Es ist voll unterkellert mit einer Raumhöhe von 2,20m. Das Haus hat eine Einfahrt an der Seite um auf die 6 Stellplätze zu fahren. Das Haus hat Denkmalschutzauflagen, die das äußere Erscheinungsbild, und den Vorgarten betreffen. Hier wurde laufend modernisiert.

Fordern Sie die Adresse, das Exposé und noch mehr Bilder an und machen Sie einen Besichtigungstermin aus.

Anspechpartnerin: Nicole Schulte
Telefon: 0160 18 98 688

Ein- oder Zweifamilienhaus
276 m² Wohnfläche
Wohnung EG 145m²
Wohnung OG/DG 133m² mit eigenem Eingang
Massivhaus
Bj 1938
großer Garten
6 Stellplätze
voll unterkellert mit 2,20m Deckenhöhe
Fernwärme
2 Tageslichtbäder
Gäste-Wcs auf jeder Etage
Kaminofen

Für die Vermittlung dieses Objektes zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 2,38% inkl. ges. MwSt nach Abschluss einen Kaufvertrages.

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Lage

Straße
45772 Marl
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Marl

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.050,65 €/m² in Marl.

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