Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuhofen

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Hallo Zukunft.....

Neuhofen, wir bieten Ihnen hier in beliebter Wohnlage ein gepflegtes und durch die Eigentümer größtenteils modernisiertes Zweifamilienhaus zum Verkauf an. Dieses großzügige Domizil wurde auf einem ca. 474,00 m² großen Grundstück in ca. 1965 erbaut. Das Anwesen verteilt sich auf zwei Ebenen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 144,00 m². Es bietet das perfekte Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase. Dieses insgesamt gepflegte Eigenheim bietet mit seiner gelungenen Raumaufteilung für jeden individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Hier finden sowohl anspruchsvolle Paare und Familien alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Dieses geräumige Domizil trifft den Zeitgeist, entsprechend den Vorstellungen und Ansprüchen an gute Wohnqualität. Immer mehr Menschen investieren in Immobilien. Kein Wunder - Immobilien bieten Wertsicherheit, attraktive Renditen und Schutz vor Inflation. Diese Vorteile sollten Sie sich mit diesem sehr interessanten insgesamt gepflegten Anwesen nicht entgehen lassen. Freuen Sie sich auf folgende gelungene Raumeinteilung:

Einteilung:
Erdgeschosswohnung derzeit vermietet mit ca. 69,00 m² Wohnfläche:
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2023 für aktuell ca. 930,00 € + 70 € (Küchennutzung) monatlich kalt vermietet.
Diele, Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette, Schlafzimmer, Küche mit Durchreiche in den Essbereich, Wohnzimmer/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Gartenbereich

Obergeschosswohnung derzeit vermietet mit ca. 75,00 m² Wohnfläche:
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2021 (mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren) an denselben Mieter für aktuell ca. 710,00 € monatlich kalt vermietet.
Einteilung:
Diele, Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette, Schlafzimmer, Küche mit Durchreiche in das Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang in das Kinderzimmer mit Zugang zu der großzügigen Dachterrasse

Untergeschoss:
Flur, Waschraum, 2 Kellerräume, Heizraum mit Außenzugang, Tankraum (Tank von ca. 1965 mit ca. 6.300 Ltr. Fassungsvermögen)

Außenbereich:
Vorgarten, Garage mit Abstellmöglichkeitn davor, Gartenbereich

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Büro Speyer: 06232 100 10 10 oder Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800