Etagenwohnung in Bayreuth-Meyernberg
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Meyernberg/Bayreuth
Sauerbruchstraße
95447 Bayreuth, Meyernberg
95447 Bayreuth, Meyernberg
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- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 79 m²
30 Aufrufe
Objekt-ID: 34115449
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 79.00 m² |
| Etage: | 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 189.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.392,41 € |
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Immobilie
Loggia
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1971 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 151,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist im 3. OG in einem Mehrfamilienhaus gelegen und bietet mit ca. 79 m² ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Loggia. Die Küche mit kleinem Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer sowie einem kleinen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ist direkt neben dem Badezimmer angeordnet. Zu der Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Außenstellplatz. In der Wohnanlage ist ein Gemeinschaftsraum zur Wäschetrocknung und ein Fahrradkeller vorhanden. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresmieteinnahme von ca. 6.300,00 €.
Umlagefähige Nebenkosten: ca. 248,00 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 33,00 €
Instandhaltungsrücklagen: ca. 77,00 €
Das gesamte Hausgeld der Wohnung beträgt ca. 358,00 €.
(Stand Wirtschaftsplan 2023)
Umlagefähige Nebenkosten: ca. 248,00 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 33,00 €
Instandhaltungsrücklagen: ca. 77,00 €
Das gesamte Hausgeld der Wohnung beträgt ca. 358,00 €.
(Stand Wirtschaftsplan 2023)
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Lage
Sauerbruchstraße95447 Bayreuth
Bayreuth Meyernberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.099,08 €/m² in Bayreuth - Meyernberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bayreuth liegt derzeit bei 3.730,95 €/m².
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