Reihenmittelhaus zum kaufen in Aschau am Inn

REIHENMITTELHAUS MIT TERRASSE UND BALKON

• Baujahr: 1963, Massivbauweise
• Sanierung: 2013
• Baujahr Gas-Heizung: 2013
• 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2013
• Leerrohre als Vorbereitung für eine mögliche PV-/Solaranlage vorhanden
• Laminatboden in allen Wohnräumen


ERDGESCHOSS

• Großer Wohn- und Essbereich inkl. 2022 erstelltem Kaminanschluss, welcher geeignet ist, das Haus auf eine angenehme Temperatur zu bringen
•• Ein optionaler Kamin kann zu einer besseren Energiebilanz beitragen
• Mit Zugang zu Terrasse und Garten mit Südausrichtung
• Geräumige Küche mit moderner, weißer Einbauküche und Fliesenboden
• Gäste-WC mit großem Fenster, Waschbecken und Toilette
• Flur mit hochwertiger, massiver Eichenholztreppe ins 1. Obergeschoss


OBERGESCHOSS

• Drei Schlafzimmer – davon zwei mit Balkonzugang
•• Gefliester und überdachter Südbalkon über die gesamte Hausbreite
• Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Toilette
• Flur mit Wendeltreppe aus Holz ins Dachgeschoss


DACHGESCHOSS

• Ausgebaut zum Wohnbereich
• viel Tageslicht durch drei Dachfenster
• Holzverkleidung an Decke und zwei Wänden
• Nutzung denkbar als Wohn-/Schlafbereich oder Büro


KELLER

• Heizungs-/Hauswirtschaftsraum, Technikraum und Lagerraum
• Hobbyraum mit Flachheizkörper
• Fliesen und Tageslicht in allen Räumen


AUßENBEREICH

• Großer Garten mit Gartenhaus und Südausrichtung
• Geflieste, teilüberdachte Terrasse mit Markise
• Eingefasste Natursteine vor der Haustür, geeignet auch als Stellplatz direkt vor dem Haus
• Garage in unmittelbarer Nähe


ENERGIEANGABEN

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 94.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist C.