Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mündersbach

Am Ortsanfang der Gemeinde Mündersbach steht ein geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus zum Verkauf an. Neben der möglichen Eigennutzung mit großer Familie oder als Mehrgenerationenhaus, eignet sich dieses Wohnhaus, auch durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, optimal zum Zwecke der Kapitalanlage.

Massiv gebaut wurde die Immobilie im Jahr 1965. Bisher wurde das Haus zum Teil vermietet, somit existieren aktuell zwei abschließbare Wohneinheiten. Neben der TOP Lage und einem tollen, östlich ausgerichteten, 1.192 m² großen Gartengrundstück, überzeugt die Immobilie mit ihrer guten Bausubstanz, ihrer Geräumigkeit und durch die bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen.

Mit Hinblick auf das Gebäudeenergiegesetz wurden hier die kompletten Fenster im Jahr 2018 auf dreifach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht, sowie die Heizungsanlage im Jahr 2021 erneuert. Alle drei Bäder (ebenfalls die Wasser-/Abwasserleitungen) wurden saniert und die beiden Küchen wurden erneuert. Außerdem wurde der Innenausbau in der bisher vermieteten Wohnung größtenteils erneuert und im Jahr 2010 der gesamte Hof neu gepflastert.

Zur Raumaufteilung:
Beide Wohneinheiten (Im Erd- und Obergeschoss) betragen rd. 90 m² Wohnfläche und verfügen über einen Flur, eine vorhandene Küche mit Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss mit rd. 45 m² Wohnfläche beherbergt zudem weitere zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein Abstellraum für Haushaltsgeräte.

Die Immobilie ist komplett unterkellert. Neben dem Heizung- und Ölvorratsraum folgen ein Kellerabstellraum, eine Waschküche sowie die im Haus integrierte Garage.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zusätzlich zwei massive Garagen sowie eine weitere Fertiggarage zur Verfügung.

Die Übernahme der Immobilie kann nach Absprache, auch kurzfristig erfolgen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne Ihren Besichtigungstermin mit uns.