Mehrfamilienhaus zum kaufen in Goldebek

Spezielles Angebot gegen Gebot.
Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die unteren beiden Wohneinheiten sind mit Wohnrecht auf Lebenszeit versehen. Der eine Herr bewohnt die rechte Seite des Hauses (zahlt monatlich 220 Euro Nebenkosten)und die linke Seite ist aktuell nicht bewohnt. Der Herr nimmt sein Wohnrecht nicht war und es ist nicht undenkbar, diese Einheit nachträglich ebenfalls zu erwerben. Aktuell hat der Herr jedoch kein Interesse sein Wohnrecht zu verkaufen.Die beiden unteren Einheiten wurden teilweise saniert (neue Fenster, eine neue Küche und zwei Bäder).
Die obere Wohneinheit wurde komplett saniert. Hierbei handelt es sich um eine Wohnfläche von 149m2. Die obere Etage/Wohneinheit ist aktuell (seit dem 01.01.2023) vermietet (1000 € Kaltmiete/ plus 350 Nebenkosten).Alle Bewohner haben einen eigenen Eingang zu ihrer Wohneinheit. Es wurden 90% der Fenster erneuert und zwei Stürze wurden saniert. Das Dach wurde an einigen Stellen saniert und ist jetzt ohne Mängel.

Der Treppeneingang muss noch neu gefliest werden und der Wintergarten muss irgendwann entfernt werden . Ansonst sind keine weiteren Instandhaltungsmaßnahmen notwendig.
Die Heizkörper sind mit Zählern ausgestattet und somit ist jeder Wohnbereich separat abzurechnen.Des Weiteren wurden für jeden Wohnbereich eigene Stromzähler installiert.
Die Heizungsanlage wurde auch kontrolliert und einige Dinge erneuert. Die Thermostate wurden ebenfalls im kompletten Haus ausgetauscht. Das Haus ist mittlerweile generalüberholt und kann jetzt einfach übernommen werden.