Erdgeschosswohnung in Werl

Diese großzügig aufgeteilte 5-Zimmer-Eigentumswohnung über zwei Ebenen befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines Zweifamilienhauses. Das Haus wurde im Jahr 1994 auf einem ca. 573 m² großen Grundstück in guter Dorflage von Werl-Sönnern erbaut.

Herzlich Willkommen !

Die ca. 123 m² große Wohnung empfängt Sie mit einem offenen hellen Eingangsbereich. Von der Diele aus haben Sie direkten Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung.
Mittelpunkt ist das ca. 34 m² große Wohn- / Esszimmer. Zwei Türelemente und vier Fenster sorgen für reichlich Lichteinfall und gewähren den Zugang zur erhöhten, teilweise überdachten Terrasse. Von hier liegt Ihnen der nach Südosten ausgerichtete pflegeleichte Garten zu Füßen. Ob Ballspielen oder Gärtnern, hier gibt es viel Platz für Freizeit und Entspannung an frischer Luft.
Angrenzend am Esszimmer befindet sich praktischerweise die Küche. Sie bietet ausreichend Platz und Arbeitsfläche.
Das neue, geschmackvolle Tageslichtbad mit hellen Wandfliesen verfügt über ein WC, eine ebenerdige Dusche und ein Waschbecken.
Von der Diele führt Sie eine massive Treppe ins Souterrain. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Garten. Der Grundriss im Souterrain ist ebenfalls großzügig geschnitten mit zwei Schlafräumen, einem Arbeitszimmer sowie dem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr des Hauses. Im Hauswirtschaftsraum ist Platz für Ihre Vorräte und Utensilien.
In den Schlafräumen im Souterrain wurden Laminatböden verlegt, die Böden im Erdgeschoss wurden 2021 erneuert.
Eine Gasetagenheizung (Flüssiggas) aus dem Jahr 1994 sorgt für wohlige Wärme in der Wohnung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizung.
Zur Wohnung, die nach Absprache übergeben werden kann, gehört eine Pkw-Garage mit davor liegendem Stellplatz und Zugang in den Garten.
Die monatlichen Betriebskosten (ohne Heizung) betragen z. Zt. ca. 200,00 Euro.
Hier erwerben Sie eine platzbietende, zeitgemäße 5-Zimmer-Wohnung mit einem Garten zur alleinigen Nutzung.
Ideal für die Familie, ein Paar mit viel Platzbedarf oder den Gartenliebhaber unter Ihnen.
Schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren Kontaktdaten, wir melden uns kurzfristig zurück.