Reihenmittelhaus zum kaufen in Burgthann

Der erste Eindruck:

Angeboten wird ein modernes Reihenmittelhaus, das im Jahr 2014 erbaut wurde und eine Gesamtwohnfläche von 141 m² besitzt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist. Die moderne Bauweise und der gepflegte Zustand vermitteln sofort ein einladendes Gefühl, das durch die Vorstellung von hellen, offenen Räumen und einem lebenswerten Ambiente verstärkt wird. Abgerundet wird das Angebot von 2 Stellplätzen, die sich direkt vor dem Haus befinden.

Das Haus:
Dieses neuwertige Reihenhaus, erbaut von der renommierten Firma Deutsches Reihenhaus, repräsentiert eines von insgesamt 20 Häusern einer harmonisch gestalteten Wohnanlage, die durch ein zukunftsorientiertes Energiekonzept hervorsticht. Alle Einheiten werden umweltfreundlich und effizient von einem gemeinsamen Blockheizkraftwerk versorgt, das nicht nur für eine nachhaltige Wärmeerzeugung sorgt, sondern auch die Energiekosten für die Bewohner deutlich reduziert. Das Haus bietet viel Platz für individuelle Lebensstile und wird ergänzt durch einen privaten Außenbereich, der eine persönliche Oase der Ruhe schafft.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Wohnhauses befindet man sich in der ca. 4,6 m² großen Diele. Sie bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und außerdem Zugang zum ca. 2,21 m² Gäste-WC. Geht man gerade aus, betritt man den ca. 33,36 m² großen Ess- und Wohnbereich des Hauses. Dieser Raum ist offen gestaltet und wirkt auf Grund der großen Fensterfront hell und freundlich. Auf der linken Seite, direkt an den Wohnbereich angrenzend befindet sich die 10,47 m² große Küche mit einer gut gepflegten Einbauküche. Vom Wohnbereich aus betritt man auch die ca. 14,92 m² großen Terrasse und den damit verbunden Garten.

1. Obergeschoss
Über das Treppenhaus gelangt man in das erste Stockwerk, dass insgesamt aus zwei Schlafräumen, einem Badezimmer und einer kleinen Abstellkammer mit 2,42 m² besteht. Das große Elternschlafzimmer auf der rechten Seite weist eine Größe von ca. 14,71 m² auf. Das Kinderzimmer gegenüber hat eine Größe von ca. 17,40 m². Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und bemisst ca. 7,31 m². Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.

2. Obergeschoss
Geht man die Treppe weiter, gelangt man in das zweite Obergeschoss des Hauses. Auch hier befindet sich nochmal ein kleines Badezimmer mit Dusche, Toilette und einem Waschbecken das insgesamt 4,40 m² aufweist. Die beiden weitere Räume sind jeweils 14,31 m² und 15,71 m² groß und bieten sich auch hervorragend für ein Büro oder ein Hobbyzimmer an.

Das Hausgeld liegt derzeit bei ca. 357,00 € pro Monat.
Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt 26313,85 €, auf die Wohnung entfallen davon ca. 1295,96 €. Stand zum 31.12.2022.