Haus zum kaufen in Hahnbach

Das 3 Familienhaus wird im leerstehenden oder teilvermieteten Zustand verkauft, da es bereits Mietinteressenten gibt. Es liegt direkt im Zentrum von Hahnbach und ist daher perfekt für Kapitalanleger zur Vermietung oder für Familien zur Eigennutzung geeignet..

Mehrere Kindergärten, eine Kindergrippe sowie eine Grund-/Mittelschule bzw. Hauptschule sind direkt im Ort. Der Kindergarten, die Kinderkrippe sowie die Grund-/Mittelschule bzw. Hauptschule sind nur 300 Meter vom Haus entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.

Zum Haus gehört ein Hinterhof der sehr ruhig gelegen ist.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bäcker, Metzger und Gaststätten befinden sich auch nur ca. 300 Metern entfernt.

3 Stockwerke mit je 1ner Wohnung, insgesamt 3 Wohnungen

+ Carport neu 2009 mit 3 Stellplätzen
+ 2 weitere Stellplätze
+ kleine Gartenfläche
+ Keller
+ Werkstatt


EG 80 m²+ Terrasse
+ Küche/Esszimmer inkl. Einbauküche + Wohnzimmer, + Schlafzimmer + Kinderzimmer + Bad + seperates Gäste-WC

1 Stock 85 m² + Balkon
+ Küche inkl. Einbauküche + Speis + Esszimmer + Büro + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Kinderzimmer + Bad + seperates Gäste-WC

2 Stock 100 m² + Balkon + Wohn-/Essbereich mit offener Küche inkl. Einbauküche + Schlafzimmer + Büro + Kinderzimmer + Bad

Einbau neu 2009
- Heizung (Luft-Wasser- Wärmepumpe + Fußbodenheizung in den Bädern)
- Schallschutzfenster

Durchschnittlicher Mietspiegel der letzten 24 Monate 8,49 € pro m² Wohnfläche (Quelle: https://www.miet-check.de/mietspiegel/hahnbach_oberpfalz/ )

12 km nordwestlich von Amberg
33 km südwestlich von Weiden i.d.OPf.
75 km östlich von Nürnberg
80 km nordwestlich von Regensburg

Energieausweis:
Energieträger: Strom (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
Erstellungsdatum: 16.12.2023
Endenergieverbrauch des Gebäudes: A 31,7 kWh(m².a)
Registriernummer: BY-2023-004860666