Einfamilienhaus zum kaufen in Penzberg

Dieses exklusiv von Engel & Völkers angebotene Einfamilienhaus mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne und Bergblick wird Sie begeistern! Das in einer verkehrsberuhigten Straße mit Wende-hammer in Ortsrandlage im Jahre 1999 in massiver Ziegelbauweise errichtete Niedrigenergiehaus überzeugt mit viel Wohnraum auf rund 280 m². Immobilie und Außenanlagen sind in einem sehr gepflegten Zustand. So wurden zuletzt in 2023 die komplette Außenfassade, sämtliche Balkone und die Holzverkleidung des Wintergartens neu gestrichen. Mittelpunkt im Erdgeschoss ist der sonnenlichtdurchflutete Wintergarten, von welchem Sie den Essbereich mit offener Küche und Speis sowie den hellen Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur Südwestterrasse erreichen. Auf dieser Ebene finden Sie zudem ein Arbeitszimmer und ein Gäste WC. Über das Treppenhaus gelangen Sie auf die Galerie im Dachgeschoss mit zwei geräumigen Kinderzimmern, einem Kinder-Bad, sowie einem großzügigen Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide und „en suite“ Bad mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken. In allen Wohnräumen sorgen eine Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster für ein angenehmes Wohlfühlklima. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Gästezimmer sowie ein Fitnessraum mit Sauna und Dusche zur Verfügung. Im wunderschön angelegten, nach Südwesten ausgerichteten Garten mit malerischen Teichen und Zugang ins Grüne, können Sie im Gartenhaus mit überdachtem Freisitz den ganzen Tag die Sonne genießen. Darüber hinaus können Sie eine rund 200 m² große städtische Ausgleichsfläche als erweitertes Gartengrundstück nutzen. Dank einer 15.000 l fassenden Regenwasser-Zisterne erzielen Sie Einsparungen bei Ihrem Trinkwasserverbrauch für Toiletten, Waschmaschine und Garten. Energetisch versorgt wird das Haus mit einer Erdwärmepumpe mit Kühlfunktion aus dem Jahre 2020, sowie mit Solarthermie und Photovoltaik. Zu Ihrem neuen Heim gehören eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Ein charmantes Haus für Ihre Familie, welches keine Wünsche offen lässt!