Mehrfamilienhaus zum kaufen in Berchtesgaden

Mit dieser Liegenschaft dürfen wir Ihnen eine einzigartige Immobilie für ganz indivdiuelle Lebenspläne vorstellen und zum Kauf anbieten:
- Historisches Lehenhaus um 1800, im Familienbesitz seit ca. 1850
- Bebautes Grundstück, ca. 1.800 qm
- Landwirtschaftliche Nutzfläche, ca. 4.000 qm
- Forst/Laubwald, ca. 3.800 qm

Das idyllische Anwesen mit Tradition und Geschichte befindet sich in exponierter Lage unterhalb des Kehlsteins im einzigen alpinen Unesco-Biosphärenreservat in Deutschland!
Ursprünglich als Gutslehenhaus errichtet, erfolgten 1949 erste Renovierungen und Umbauten.
1974 wurde das historische Lehenhaus mit einem Anbau und *zeitgemäßer* Modernisierung zu einem Zweifamilienhaus mit Garage und Holzschuppen erweitert.
Die abgeschlossene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 65 qm Wohnfläche steht leer und muss hinsichtlich aufsteigender Feuchtigkeit saniert werden (Horizontalsperre/Sanierputz). Die Kosten für diese Maßnahme sind von einer Fachfirma bereits überschlägig geschätzt und im Kaufpreis berücksichtigt worden.
Das ca. 93 qm große Obergeschoss wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern als Ferienwohnung genutzt und kann mit Mobiliar übernommen werden.

Wer historische Gebäude liebt und Visionen hat, wird sich mit dieser Immobilie einen Traum erfüllen und ein individuelles, zeitgemäßes Kleinod schaffen können.
Das ca. 1.800 qm bebaute Grundstück kann mit Nutzgärten angelegt und über einen geschnitzten Baumstamm-Holzbrunnen-Trog bewässert werden.
On TOP bieten über 4.000 qm Wiesen- und Weideflächen ein Paradies für Tiere. Die Wasserversorgung ist ebenfalls über den Hausbrunnen mit Wasserbezugsrecht gewährleistet.
Zusätzlich kann aus dem ca. 3.800 qm Laubwald auch noch der Kachelofen, der zusätzlich zur Zentralheizung das gesamte Obergeschoss beheizt, bestückt werden.

Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind vielfältig!
Einige Anregungen lesen Sie unter *Sonstiges*