Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Bodenteich

Großes und gepflegtes Haus in ruhiger Wohnlage in Bad Bodenteich - Jetzt deutlich im Preis gesenkt!

Warum selbst bauen, wenn hier schon ein großes und gepflegtes Haus in einer ruhigen Wohngegend auf Sie wartet? Das Alter von 25 Jahren sieht man ihm nicht an. Die Immobilie ist sehr gepflegt und es wurden gerade in den letzten Jahren einige Modernisierungen vorgenommen. Das Haus sieht richtig schick aus mit dem roten Klinker auf einer Dämmung und Porotonsteinen. Das liebevoll angelegte Grundstück verstärkt den positiven Gesamteindruck.
Auf zwei Ebenen mit gesamt ca. 276 m² Wohnfläche ist im Haus genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Und sollte wirklich Bedarf sein an noch mehr Fläche, bietet der heute noch nicht ausgebaute Dachboden mit einer Firsthöhe von immerhin ca. 140 cm reichlich Platz, z.B. für Gäste zum Schlafen.

Bemerkenswert bei diesem Haus ist die Verwendung hochwertiger und zeitloser Materialien und die gute Verarbeitung. Maßgenauigkeit und handwerkliche Sorgfalt beim Bau des Hauses sind beeindruckend. Die moderne Einbauküche von Neff mit allem Komfort wurde erst 2020 eingebaut.
Der Mittelpunkt des Hauses ist sicher das dank der Süd-West-Ausrichtung helle kombinierte Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminofen und einem Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick auf das Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Vollbad, ein Windfang mit angrenzendem Gäste-WC mit Fenster, eine kleine Kammer und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur beheizten und gefliesten Garage.

Über eine hübsche Treppe aus Buchenholz gelangt man in das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Beim Betreten ist man überrascht, wie hell und groß diese Galerie ist. Das ist wahrlich kein kleiner Flur sondern ein heller Platz, der durchaus wie ein weiteres Zimmer genutzt werden kann. Durch die Kniestockhöhe von ca. 125 cm bieten sich im Dachgeschoss gute Stellmöglichkeiten in den drei Zimmern, einer Abstellkammer und dem Heizungsraum.

Das ca. 838 m² große Grundstück ist eher pflegearm mit Rasen und Zierbuschwerk angelegt. Ein Husqvarna Mähroboter erledigt die regelmäßige Rasenpflege. Auch die Gartenbewässerungsanlage entlastet sehr. Erst 2017 wurde der Garten neu angelegt. In dem Zuge wurde auch die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse neu gefliest und mit einem Glasdach versehen. Strom- und Wasseranschlüsse sind natürlich auch im Außenbereich installiert.
Praktisch, dass die ca. 31 m² große Garage von drei Seiten zugänglich ist. Über das elektrisch betriebene Rolltor, den Hauswirtschaftsraum und über einen überdachten Bereich an der Garagenrückseite, der zudem zusätzliche Stellfläche bietet.

Summa summarum ein wunderschöner Platz zum Leben! Lage, Größe, Komfort, Ambiente und auch der attraktive Preis bieten hier eine wirklich gelungene Einheit.