Einfamilienhaus zum kaufen in Marxen

Das Haus liegt unweit der Dorfmitte an einer ruhigen Anliegerstraße. Die Rückseite des Grundstücks grenzt an ein Feld und bietet von der Terrasse sowie der großen Dachterrasse einen herrlichen Weitblick in die Natur.
1960 wurde das Einfamilienhaus in konventioneller Bauweise erstellt und 1973 um den Anbau mit darüber liegender Dachterrasse erweitert. Neben den üblichen, laufenden Instandhaltungen haben die Eigentümer in den Jahren 2014 – 2016 zusätzliche Modernisierungen unter Hinzuziehung eines Architekten durchgeführt
2016 Erneuerung Garten-/Terrassenanlage und Zufahrtsbereich einschließlich Einfriedung
2015 Erneuerung Dachterrasse mit wettergeschütztem Zugang
2015 Erneuerung Haustür und Eingangstreppe
2014 Erneuerung Heizungsanlage Ölzentralheizung Marke Buderus

Erneuerung
- Fallrohre und Rinnen
- Schornsteinkopf und Verfugung Westgiebel
- Sanitärobjekte
- Dämmung Kellerdecke, Abseiten, Einschubtreppe neu und Kehlbalkenlage Dachboden
- Fenster im Giebel, im gesamten Obergeschoß, im Bad, zum Teil im Keller; übrige Fenster modernisiert
- elektrische Außenrollläden
- Schließanlage für Haus und Grundstückszugang
- Insektenschutzrahmen
- abschließbare Fenster, LED-Außenbeleuchtung, Bewegungsmelder
- W-LAN Anschluss/Datenverkabelung
- gepflasterte Mülltonnenbucht mit Palisaden aus Granit

Ein insgesamt sehr gepflegtes, solides Familienhaus mit ca. 113 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer. Manche Elemente aus dem Baujahr konnten erhalten bleiben und sind dank der pfleglichen Behandlung in einem erstklassigen Zustand. Im Erdgeschoß sind neben dem Wohn-/Essbereich die Küche und ein weiteres Zimmer vorhanden. Ein zusätzlicher Herd in der Küche kann mit Holz/Kohle betrieben werden und für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Das Obergeschoß mit zwei Schlafräumen wird über die historisch anmutende Holztreppe aus dem Ursprungsjahr erschlossen.
Neben dem Wasch- und Heizungskeller mit der ölbefeuerten Buderus – Heizzentrale (kann auch auf Gas umgestellt werden) bietet der Keller zwei weitere Räume mit ausreichend Abstellmöglichkeiten sowie einer Gartenwasserpumpe.
Der außenliegende Erdtank fasst rund 5.000 Liter.
Ein separater, wettergeschützter Kelleraußenzugang ergänzt das Angebot.

Das pflegeleicht angelegte Grundstück ist komplett durch eine neue, aufwändige Zaungestaltung umfasst und begrünt. Die Terrassenbereiche sind blickgeschützt und Sie können Ihre Ruhe hier genießen. Eine fest installierte Markisenanlage schützt Sie vor zu viel Sonne und die Infrarot-Heizstrahler sorgen bei nicht so schönem Wetter für die notwendige Wärme.