Einfamilienhaus zum kaufen in Immenhausen

Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges und freistehendes Einfamilienhaus mit gehobener und moderner Ausstattung in ruhiger Lage von Immenhausen!

Die Immobilie wurde 2021 in massiver und energiesparender Bauweise, auf einem ca. 660,00 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 164,20 m² inkl. anteiliger Balkon- & Terrassenfläche. Der nicht ausbaufähige Dachboden dient als reine Abstellfläche.

Die Immobilie ist sehr gepflegt und neuwertig. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Wärmepumpe aus dem Jahr 2021. Bei der Gestaltung der Außenanlage, wie z.B. die Terrasse und die Zuwegung, kann der neue Eigentümer seine eigenen Ideen und Vorlieben umsetzen.

Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie über die Diele in alle Räume der ersten Wohnetage. Der lichtdurchflutete und offengehaltene Wohn- und Essbereich, mit Zugang in den Garten, grenzt an die ebenfalls offene Küche an. Dadurch ist ein über 50 m² großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich zum Wohlfühlen entstanden.
Weiterhin befinden sich ein Zimmer (Büro oder Gäste), ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss sind außer dem Flur noch drei unterschiedlich große Schlafzimmer vorhanden. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Ankleidebereich. Eins der drei Zimmer verfügt noch über einen Zugang zum Balkon (noch nicht fertiggestellt). Das geräumige Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie einer Nische für einen kleinen Abstellbereich, runden dieses Wohnetage ab.

Aufgrund des Verkaufs ist insbesondere der Außenbereich nicht fertiggestellt worden, welches im Kaufpreis bereits berücksichtigt worden ist. Die Kosten für die Fertigstellung werden von uns auf ca. 50.000 Euro geschätzt. Folgende Maßnahmen muss der zukünftige Käufer noch fertigstellen: Balkongeländer, Außenanlagen wie Terrasse und Zuwegung, Außenanstrich und Herstellung der PKW-Stellplätze (Carport wurde damals genehmigt).