Erdgeschosswohnung in Rheinfelden (Baden)

Die hier angebotene helle und sehr ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² befindet sich im Erdgeschoss eines 12-Familien-Wohnhauses, welches im Jahre 1992 in Massivbauweise mit Lift erbaut wurde. Das Haus gehört zu einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus mehreren Häusern mit verbundener Tiefgarage und gemeinsamer Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist nach Absprache zeitnah für Ihre individuellen Nutzung verfügbar. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, für beides ist sie sehr gut geeignet!

Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren (ab 1990) belastet. Die monatliche Erbpacht beträgt derzeit 143,00 Euro. Gemäß Erbbauvertrag darf die Wohnung nur zu 2/3 des Kaufpreises beliehen werden.

Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie über den geräumigen Flur- und Dielenbereich in das schöne und großzügige Wohn-/Esszimmer. Hierüber ist zudem auch der attraktive Balkon mit Blick ins Grüne erreichbar. An sonnigen Tagen hilft die vorhandene Markise. Rechts neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit vorhandener Einbauküche und kleiner Sitzecke.
Ebenfalls vom Flur erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das zweite Zimmer, welches Sie individuell nutzen können, bspw. als Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer.
Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Weiter gehört zur Wohnung ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.

Zum Wohnungsangebot kommen des Weiteren ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz hinzu.
Im Untergeschoss stehen Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Weitere Bilder und Innenansichten erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés.

Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens.