Einfamilienhaus zum kaufen in Germersheim

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit dem 752 qm großen Grundstück in wunderschöner ruhiger Waldrandlage ist ein Unikat auf dem Immobilienmarkt, das es so bald nicht mehr geben wird.


Das Haus wurde im Jahr 1985 von der Sondernheimer Baufirma Roth gebaut.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Eingangsflur, ein Gäste-WC mit Fenster, eine praktische Abstellkammer, eine geräumige Diele, eine Küche mit separatem Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Süd - Terrasse und Zugang zum Garten, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC.

Das Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 109 qm.

Das Dachgeschoß kann problemlos ausgebaut werden, auch zu einer 2. in sich abgeschlossenen Wohnung.

Sämtliche Versorgungsleitungen sowie die Fenster sind bereits vorhanden.

Das Dachgeschoß kann mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 61 qm ausgebaut werden.

Im Untergeschoß befinden sich 3 Kellerräume, 1 Heizraum, 1 Hauswirtschaftraum, 1 Werkstatt sowie eine große Diele.

Das Untergeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 100 qm.
Es ist ganz gefliest.

Im Erdgeschoß liegen im Wohnzimmer, im Esszimmer und in den Schlafräumen hochwertige Parkettböden, die abgeschliffen werden können.
Der Eingangflur, die Diele, die Küche, das Gäste-WC sowie das Tagesllichtbad sind gefliest.

Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Holzfenster,

Der großzügige Garten hat eine Süd - West - Ostausrichtung.

Zum Haus gehört noch eine Garage, die Zugang zu einer überdachten Pergola im hinteren Bereich hat.

Vor der Garage befindet sich ein weiterer PKW Abstellplatz.

Links neben dem Hauseingang können mühelos weitere PKW - Abstellplätze angelegt werden.

Das Haus ist bereits frei und kann ab sofort bezogen werden.