Etagenwohnung in Denzlingen

Das modernisierte Wohnhaus wurde im Jahr 1975 in ruhiger und naturnaher Lage von Denzlingen erbaut. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Durch den praktischen Eingangs-/Flurbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Wohn-/Essbereich bietet einen direkten Zugang auf die überdachte Ostterrasse. Das separate Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit einer Duschbadewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss vervollständigen die Wohnung.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Zudem gibt es ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum im Untergeschoss.

Die Wohnung ist seit Dezember 2019 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt € 7.200,00 p.A..
Per Wirtschaftsplan (Gültig ab 01.01.2023) wurden die monatlichen Vorauszahlungen der Hausgeldes auf € 340,00 festgelegt, wovon ca. € 208,00 auf den Mieter umlagefähig sind. Die vorhandene anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beläuft sich per 31.12.2022 auf ca. € 1.695,00.

Im Jahr 2019 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut.

Energiedaten: Verbrauchsausweis, BJ 1975 (Wärmeerzeuger BJ 2019), Gas, Klasse D, 117 kWh

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lassen Sie sich von Herrn Petersen durch diese attraktive Immobilie führen.