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Penthouse in Bad Aibling

Ludwig Thoma 2 - Wohnen an den Schrebergärten! Neubau-Erstbezug - Keine Käuferprovision!

83043 Bad Aibling
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Kaufpreis
1.527.110 €
Zimmer
4
Fläche
179.66 m²
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Objekt-ID: 34125723

Objekttyp: Penthouse
Zimmer: 4
Größe: 179.66 m²
Verfügbar ab: 01.04.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.527.110 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 8.500,00 €
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Immobilie

Keller
Neubau
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Das Bauvorhaben besteht aus drei Mehrfamilienhäusern und einer Tiefgarage.
Haus 1 mit 8 ETWen.
Haus 2 inkl. eine große Gewerbeeinheit mit ca. 236 m² Fläche sowie 11 ETWen.
Haus 3 mit 10 ETWen.
Die 1- bis 4- Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 180 m² erstrecken sich vom Erdgeschoss bis in das 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) und sind in jedem Haus über einen
Lift leicht und unbeschwerlich erreichbar. Davon runden zwei großzügige Penthäuser mit weitläufigen Dachterrassen und Dachgarten das interessante Angebot ab.

Die Qualität eines Bauvorhabens spiegelt sich in den Ausstattungsdetails wider. Um Ihnen möglichst lange Freude an Ihrem neuen Zuhause bieten zu können, verwenden wir ausschließlich qualitativ hochwertige Materialien.

Highlights
• Extravagante Details und hochwertige Ausstattung
• Echtholzparkett Eiche Landhaus, Fa. Bauwerk
• energetisch hochwertige Bauweise im KfW-55 Standard
• 3-fach Verglasung
• Elektrische Alu-Rollläden
• KWL (Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung)
• Pellets-Heizsystem
• E-Car Ladestation
• Tiefgarage mit innovativen Combi-Lift-Systemen
• Jedes Haus mit Lift zu allen Ebenen
• Massivbauweise (Ziegel Unipor-Coriso)
• Exklusive Penthäuser mit Dachterrasse und Dachgarten
• Grundstück an den Schrebergärten im Grünen
• Stadtlage mit Privatsphäre
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Lage

83043 Bad Aibling
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Bad Aibling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.066,25 €/m² in Bad Aibling.

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