Erdgeschosswohnung in Fridolfing

Das Bauvorhaben wird nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik, die zum Zeitpunkt der Baueingabe gelten, errichtet und entsprechend den kommunalen Ver- und Entsorgungsarten voll erschlossen erstellt.

Die Wohnflächenangaben wurden nach der Wohnflächenverordnung (WoFIV) ermittelt. Die Balkone in den Obergeschossen und die Terrassen im Erdgeschoss wurden jeweils mit der Hälfte der Grundfläche angesetzt.

TG-Stellplatz Nr. 1, 2, 3 , 8 oder 12 à 22.500,00 €

Dieses unterkellerte 11-Familienhaus mit Tiefgarage ist Teil einer kleinen Wohnanlage auf ebenem Gelände im Nord-Westen von Fridolfing. Die Wohnanlage verfügt über eine gepflasterte Tiefgarage, in der 13 überdachte KFZ-Stellplätze untergebracht sind. Ein gepflasterter Weg zum Hauseingang dient der Erschließung des Gebäudes, an dem direkt ein überdachtes, abschließbares Mülltonnenhäuschen und ein offener, überdachter Fahrradabstellraum angrenzt. Der überdachte Haupteingang mit Briefkastenanlage befindet sich im Zentrum des L-förmigen Gebäudes. Die Terrassen im Erdgeschoss und die Balkone in den Obergeschossen sind Richtung Süd-Westen und Süd-Osten ausgerichtet. Die Energieversorgung zur Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Im westlichen Teil des Grundstücks, zwischen Tiefgarage und Gebäude, befindet sich eine Spielfläche, die von den Wohnungseigentümern oder Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen mit Gartenanteil, die südliche Wohnung mit zwei Terrassen, die anderen beiden Wohnungen mit je einer Terrasse. Die 8 Wohnungen der Obergeschosse erhalten je einen Balkon.

Alle Wohnungen und Ebenen sind barrierefrei zu erreichen. Der Zugang der Wohnungen erfolgt jeweils über ein zentrales Treppenhaus, in dem auch eine Aufzugsanlage untergebracht ist. Im Kellergeschoss befindet sich der Hausanschluss- /Technikraum, sowie die Kellerabteile der Wohnungen. Ein Hausmeisterraum befindet sich in der Tiefgarage.