Doppelhaushälfte zum kaufen in Breege

um Verkauf steht ein Ferienhaus (DHH nach WEG), welches 2014 neu errichtet wurde (Holzständerbauweise ohne Keller) und auf dem großen naturbelassenen Grundstück des Bernsteinparks im alten Fischerdorf Breege-Juliusruh (auf der Insel Rügen) in Ostseenähe steht. Die hochwertig ausgestattete DHH mit 3 Zimmern, 2 Bädern (Duschbad mit Sauna und Bad mit Whirlpool), Küche mit EBK, Kamin, gr. Terrasse etc.) wurde in skandinavischer Architektur errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 91 m² inkl. anteiliger Terrasse. Das Objekt ist ferner voll möbliert und wurde bisher als Ferienhaus vermietet, was auch in dieser WEG-Anlage zulässig ist, ebenso die reine Eigennutzung wenn gewünscht. Die Einnahmen aus der Ferienvermietung lagen 2022 bei ca. 30.000,- € brutto. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die monatliche Instandsetzungsrücklage (WEG) inkl. der Verwaltergebühren beträgt ca. 200,- €. 1 PKW-Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Raumaufteilung
gute Raumaufteilung, hell und freundlich sowie gehobene Ausstattung und voll möbliert, SAT-TV, Solaranlage für Warmwasser, Kamin, EBK, Sauna, 1 PKW-Außenstellplatz (ist im Kaufpreis enthalten) etc.