Mehrfamilienhaus zum kaufen in Büchenbeuren

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Niederweiler!

Dieses 1996 massiv erbaute Architektenhaus bietet auf insgesamt ca. 264 m² Wohnfläche Raum für 3 Parteien.

Die Aufteilung des Objektes überzeugt durch zwei lichtdurchflutete Wohneinheiten, verteilt jeweils über zwei Etagen. Durch das zwischen den beiden Wohneinheiten angeordnete Treppenhaus entsteht der Charakter von zwei Doppelhaushälften mit dem Vorzug, dass es keine direkte Trennwand gibt, die Geräusche vom Nachbarn leicht übertragen würde.

Über dieses mittig angeordnete Treppenhaus erreicht man auch das rückwärtige Grundstück, sowie den Zugang zur Einliegerwohnung im Kellergeschoss und die Nebenflächen (Wasch- und Trockenraum, Technikraum, Heizungsraum, Tankraum und Garage).

Die beiden oberen Wohneinheiten verfügen über sehr ähnliche Grundrisse auf ca. 108 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie jeweils einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche sowie Ausgänge zum Balkon und zur Terrasse, einen Abstellraum neben der Küche und ein Gäste WC.

Über eine Holztreppe gelangen Sie jeweils ins Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad.

Im Kellergeschoss wurde nachträglich eine Einliegerwohnung eingerichtet. Sie bietet auf ca. 48,43 m² Wohnfläche ein Apartment für maximal zwei Personen (Küche, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum).

Die Ausstattung und Bausubstanz des gesamten Objektes geht grundsätzlich auf das Baujahr zurück. Die Wohnungen wurden dennoch bei Neubezug jeweils renoviert und teilweise Küchen/-teile ersetzt.

Die 3 Küchen incl. Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten.

Die beiden oberen Wohneinheiten können zukünftig vom Erwerber selbst bezogen oder vermietet werden. Die Kellergeschoss-Wohnung wird vermietet übergeben. Die Kaltmiete beträgt aktuell 400 Euro.

Weitere Details (Grundrisse, Flächenberechnungen, Lageplan, Bauphysik usw.) erhalten Sie auf Anfrage.