Etagenwohnung in Remscheid-Lennep

K e i n e Maklergebühren!

Ausstattung
• Angeboten wird eine sehr gepflegte ruhige 3 Zimmerwohnung im
1. Obergeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses mit 24
Wohneinheiten.
• Die Wohnung hat 85 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei
Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer, Gäste- WC mit Dusche und
einem Abstellraum verteilen. ( das Badezimmer bietet Platz für
Waschmaschine und Trockner )
Die 2012 sanierten Fenster sind alle doppelverglast und mit Rollläden ausgestattet ( außer im WZ ).

• Ein schöner Pluspunkt der Wohnung ist der Balkon. Hier lässt sich eine gemütliche Wohlfühloase einrichten.

• Incl. Einbauküche und Badmöbel.

• In den vergangenen Jahren wurde umfangreich saniert:
Im Wohnzimmer Parkettboden, im Schlaf-und Kinderzimmer
hochwertiges Laminat. Alle anderen Räume sind gefliest.
2019 wurden alle Innentüren erneuert. 2021 im Gäste-WC neue
Duschkabine, neue Armaturen, Waschbecken und Spiegelschrank.

• Zur Wohnung gehört ein großer abschließbarer Keller.

• Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung.

• Der Mietergemeinschaft steht eine Wasch-und Trockenraum sowie
ein Fahrradkeller zur Verfügung.

• Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.

• Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst werden von der
Hausverwaltung organisiert.

2018 wurde das Dach komplett saniert.
2023 Treppenhaus und Flursanierung.

Die anteilig gebildeten Rücklagen des Objektes in Höhe von ca. 4000 Euro gehen beim Kauf natürlich auf den Käufer der Wohnung über.
Die ca. 350 Euro Hausgeld beinhalten sämtliche Nebenkosten
( außer Strom )

Energie
Energieverbrauchsausweis
Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: Nov. 2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohnung ist sofort verfügbar und bezugsfertig.

Finanzierungsplan eines Kreditinstitutes ist bei der Wohnungsbesichtigung wünschenswert.