Reiheneckhaus zum kaufen in Erding

Herzlich willkommen in einem großzügigen Reiheneckhaus aus dem Jahr 1999, dass sich mit seinen knapp 150 m² Wohnfläche und einem 247 m² großen Grundstück bestens für Familien eignet.

Hier die Highlights in Kurzform:
+ energieeinsparende PV-Anlage mit Speicher und Wallbox (2019)
+ wartungsarme Fernwärme samt Kachelofen
+ hoch- bzw. neuwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten (2020)
+ gefragte, familienfreundliche Lage / Sackgasse
+ Zwei Bäder & ein Gäste-WC

ERDGESCHOSS:
Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss, wo ein über 45 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit einem einladenden Kamin zum Verweilen einlädt. Der offene Küchenbereich ist mit einer neuwertigen, modernen Einbauküche samt hochwertigen Elektrogeräten und Kochinsel der Marke "Next" ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie eine Garderobe sorgen für zusätzlichen Komfort. Die große Terrasse und der gemütliche Freisitz bieten die perfekte Voraussetzung für gesellige Abende. Der nahezu uneinsehbare Garten schenkt Ruhe und Privatsphäre, während ein praktischer Schuppen zusätzlichen Stauraum bereithält.

OBERGESCHOSS:
Im Obergeschoss sind ein geräumiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer oder Büros untergebracht. Das Badezimmer beeindruckt mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne, einem Fenster für Tageslicht sowie einem Handtuchheizkörper.

DACHGESCHOSS:
Das Dachgeschoss beherbergt ein über 17 m² großes Studio, perfekt als Jugendzimmer. Ein weiteres Zimmer, ein praktisches Büro und ein gefliestes Tageslichtbad vervollständigen diesen flexiblen Bereich.

KELLERGESCHOSS:
Im Keller erwartet Sie ein geräumiger Vorratsraum sowie ein ca. 23 m² großer Hobbyraum - der ideale Ort für kreative Projekte oder als zusätzlicher Rückzugsort. Der Heiz- bzw. Waschkeller ist nicht nur der technische Kern des Hauses (Fernwärme), sondern beherbergt auch eine moderne PV-Anlage (2019) mit Speicher für nachhaltige Energie.

In diesem Reiheneckhaus verschmelzen moderne Ausstattung und familiengerechte Räumlichkeiten zu einem perfekten Zuhause.

Eine detailliertere Auflistung aller Besonderheiten zu diesem Objekt finden Sie unter dem Reiter "Ausstattung".

Gerne besichtigen wir dieses attraktive Objekt mit Ihnen!