Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wilhelmshaven-Heppens

Auf dem ca. 464 qm großen Grundstück befindet sich das Mehrfamilienhaus mit ca. 516 qm Wohnfläche, aufgeteilt in 7 Wohnungen auf EG, 1.OG, 2.OG und DG verteilt und ist unterkellert. Die Wohnungen wurden nach und nach saniert oder teilsaniert. Ein Großteil der Wohnungen haben neue Bäder erhalten, sowie neue Fußböden, neue Türzargen und -blätter, LED Spots in den Decken, etc. Somit befinden sich die Wohnungen in einem modernen Zustand.
Von 2019 - 2022 wurden ca. 200.000,- € in das Haus reingesteckt.
Das Haus wurde laut Energieausweis 1905 errichtet. An die Rückfassade wurden nachträglich Balkone angebaut. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Gemeinschaftsgarten mit einem verschließbaren Schuppen.
Die Wohnungen sind zwischen 62 – 105 qm, haben 3-5 Zimmer, und haben Gas-Etagen-Thermen.
Bei einer jährlichen Mieteinnahme netto von 42.156,- €, eine Rendite von ca. 7% kommen Sie auf Faktor 15. Wo findet man das noch heutzutage?
Der Quadratmeterpreis liegt bei ca. 1.200,- €, und es gibt zurzeit nichts, was am Haus getan werden müsste.