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Etagenwohnung in Schwäbisch Hall

Ohne Provision & sofort frei: Helle, optimal geschnittene 3 Zimmer Wohnung in toller Lage von Schwäbisch Hall

Unterlimpurger Straße
74523 Schwäbisch Hall
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Kaufpreis
270.000 €
Zimmer
3
Fläche
98 m²
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Objekt-ID: 34133997

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 98.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 270.000 €
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Hausgeld: 150 €
Preis/m²: 2.755,10 €
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Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Altbau
WG geeignet
Tiere erlaubt
Baujahr: 1935
Objektzustand: modernisiert
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Die 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Der große Garten liegt direkt vor der Tür und kann mit genutzt werden.
Das repräsentative Mehrfamilienhaus umfasst 12 Wohneinheiten auf drei Ebenen.
Nach einem Großbrand wurde im Jahre 1935 / 1936 das gesamte Gebäude neu errichtet.
Das Wohnhaus ist aktuell als Kulturdenkmal nach § 2 DschG deklariert.

In erster Linie bietet diese Wohnung Platz sowie hellen Wohnraum!
Die Wohnung besticht neben ihrem einmaligen Charme -bspw. durch die hohen Decken- der aber so richtig erst im Rahmen
einer Besichtigung wirken kann, vor allem durch den intelligenten Schnitt und bietet hierdurch zahlreiche Möglichkeiten (bspw. auch als WG vermietbar).
Sie finden wunderschöne, klassische Holzdielen in allen Zimmern, das Badezimmer ist weiß gefliest.
Die Küche, welche auch Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner bietet, ist voll funktionstüchtig und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Objekt liegt ca. 850m südöstlich der Schwäbisch Haller Innenstadt in einem
Wohngebiet, ca. 100m entfernt von Stadtgarten und dem Fluss Kocher.
Alle Geschäfts des täglichen Bedarfs sind vorhanden und fußläufig zu erreichen. Gleiches gilt für Kindergärten und
Schulen.
Schwäbisch Hall ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs etwa 37 km östlich von Heilbronn und 60
km nordöstlich von Stuttgart.

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Lage

Unterlimpurger Straße
74523 Schwäbisch Hall
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Schwäbisch Hall

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.334,76 €/m² in Schwäbisch Hall.

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