Erdgeschosswohnung in Rosbach vor der Höhe
4 Zimmer Wohnung in Rosbach direkt vom Eigentümer zu kaufen
61191
Rosbach vor der Höhe
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 248.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 99.31 m²
24 Aufrufe
Objekt-ID: 34134108
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 99.31 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 248.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.497,23 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1974 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 147,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Nieder-Rosbach nahe den Feldern Richtung Wöllstadt.
Es handelt sich um eine Wohnung im EG/1.OG (kleine Treppe im Flur).
Die 4 Zimmer sind ideal für eine Familie zum Selbstbezug.
Interessant ist die Wohnung auch für Kapitalanleger (9-12€/qm), da die Wohnung leer übergeben wird.
Die Eigentümergemeinschaft hat über die Jahre sukzessive Renovierungen/Sanierungen vorgenommen hat, wie z.B.:
Dachdämmung 2019/20
Hauseingänge gefliest 2019/20
Gebäudeanstrich ca. 2010
Treppenhaus gestrichen 2023
Heizung soll in 2024/25 erneuert werden. Das Geld dafür kommt aus den Rücklagen.
Die Wohnung hat neue Fenster und der Balkon wurde erneuert.
Ein Autostellplatz kann über die Hausverwaltung gemietet werden. Dieser ist Gemeinschaftseigentum.
Es handelt sich um eine Wohnung im EG/1.OG (kleine Treppe im Flur).
Die 4 Zimmer sind ideal für eine Familie zum Selbstbezug.
Interessant ist die Wohnung auch für Kapitalanleger (9-12€/qm), da die Wohnung leer übergeben wird.
Die Eigentümergemeinschaft hat über die Jahre sukzessive Renovierungen/Sanierungen vorgenommen hat, wie z.B.:
Dachdämmung 2019/20
Hauseingänge gefliest 2019/20
Gebäudeanstrich ca. 2010
Treppenhaus gestrichen 2023
Heizung soll in 2024/25 erneuert werden. Das Geld dafür kommt aus den Rücklagen.
Die Wohnung hat neue Fenster und der Balkon wurde erneuert.
Ein Autostellplatz kann über die Hausverwaltung gemietet werden. Dieser ist Gemeinschaftseigentum.
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Lage
61191 Rosbach vor der Höhe
Rosbach vor der Höhe
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.681,83 €/m² in Rosbach vor der Höhe.
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