Immobilie in Loßburg

In ruhiger Lage von Loßburg erwartet Sie diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Parterre eines Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von circa 103 m².

Schon im Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie genügend Platz für eine Diele.

Beim Betreten des Wohnbereichs eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Essecke und einem Zugang zum Südbalkon. Hier genießen Sie nicht nur angenehmes Tageslicht, sondern auch den Ausblick über die angrenzenden Wiesen.

Der Eingangsbereich beherbergt zudem ein separates WC. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung bietet zum geräumigen Wohnbereich mit Essecke zugleich drei Schlafzimmer, die flexibel als Schlafbereiche, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein kleines Badezimmer und die Küche vervollständigen das Raumangebot.

Der allgemeine Zustand der Wohnung ist gepflegt, allerdings gibt es aufgrund des altersbedingten Zustands teilweise Bedarf an Modernisierungsmaßnahmen.

Im Wohnzimmer wurden bereits die ehemaligen Holzfenster durch moderne Kunststoffisolierglasfenster ersetzt, während die übrigen Zimmer noch mit den originalen Holzfenstern ausgestattet sind.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Eine Einzelgarage inkl. dem angrenzenden Flurstück (ca. 34 m²) vor der Garage kann für zusätzlich 15.000 € erworben werden.

Am Hauseingang steht den Bewohnern eine Gartenhütte zur Verfügung, die u.a. zur Unterstellung von Fahrrädern dient.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um den Winterdienst und die Hausreinigung.

Das moderate Hausgeld in Höhe von 190 € versteht sich zzgl. Heiz-/Wasserkosten.

Die Rücklagen für das Gesamtobjekt belaufen sich zum 30.09.2022 auf insgesamt 72.632,86 €.

Vor geraumer Zeit wurde die Dacheindeckung erneuert und die Außenfassade gestrichen.