Etagenwohnung in Wunstorf

Sie finden hier in Wunstorf eine modernisierte 1-Zimmer Wohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz.
Die Wohnung eignet sich ideal für die Eigennutzung, aber auch zur Vermietung eine gute und solide Kapitalanlage.
Die Wohnung ist bis Mai 2024 für 360,-€ Kaltmiete pro Monat vermietet und wird dann frei.

Das wichtigste zusammengefasst:
- solide gebautes Mehrfamilienhaus von 1966
- im 1. Obergeschoss gelegen
- 2018 zuletzt renoviert!
- rd. 37 m² Wohnfläche
- verteilt auf 1 Zimmer, Küche & Bad
- Hausgeld inkl. Strom 284,- € pro Monat
- davon NICHT umlagefähig: 94,- € pro Monat
- vermietet für Kaltmiete 360,- Euro pro Monat
- KfZ-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- gleiches gilt für die Einbauküche
- Fahrstuhl vorhanden.

Zur Raumaufteilung:
Durch den Flur betreten Sie die Wohnung.
Auf der rechten Seite finden Sie die Küche.
Links befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne.
Ein kleiner Vorratsraum bietet nützlichen Stauraum.
Geradeuas befindet sich der Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum großen und überwiegend uneinsehbaren Balkon mit Blick in den Garten.

Die Wohnung wurde laufend renoviert. So wurden u.a. die Tapeten erneuert, eine Einbauküche eingebaut, der Balkon mit neuen WPC-Bodenbelag verkleidet, neue Heizkörper eingebaut und im Wohnbereich ein hochwertiger Design-Belag verlegt.

Das Gemeinschaftseigentum wurde laufend modernisiert.
So wurden in den letzten Jahre:
- die Fassade gedämmt
- die Wohnungseingangstüren erneuert
- die Hausflure gestrichen
- eine neue Zufahrt für die Feuerwehr geschaffen
- Stellplätze für Fahrräder gepflastert
- 2023 eine neue Gas-Brennwert-Heizung eingebaut
- die Strangsanierung z.T. schon umgesetzt & komplett bezahlt.

Die Wohnung kann nach Absprache nach Auszug der Mieterin renoviert übergeben werden.
Zu guter Letzt: Sie erwerben diese schöne renovierte Wohnung provisionsfrei!