Etagenwohnung in Nittenau

Wir dürfen Ihnen eine gemütliche Wohnung aus dem Baujahr 2005, mit 58,60 m² Wohnfläche, im 1. Stockwerk anbieten. Die sehr gepflegte Immobilie ist seit dem 01.10.2022 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 515,00 Euro / Warmmiete: 600,00 Euro.

Die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung bietet neben einem geräumigen Schlafzimmer mit ca. 12,46 m², auch noch eine Küche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer. Durch die bodentiefen Fenster ist ein Zugang zum überdachten Süd/Ost Balkon, mit ca. 5,69 m², möglich. Die helle Immobilie ist mit einem Tageslichtbad samt Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight im Wohnzimmer ist die Möglichkeit zum Anschluss eines Schwedenofens, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen.

Der Abstellraum, sowie ein großer Speicher (Erreichbar aus der Wohnung) mit ca. 66 m², bietet ausreichend Platz für Stauraum aller Art.

Als Heizung wurde 2005 eine Elektroheizung verbaut. In den einzelnen Räumen sind Marmorheizplatten angebracht, welche angenehme Wärme abstrahlen. Die Mieterin hat aktuell einen Stromverbrauch von ca. 70 Euro im Monat.

Einen weiteren Pluspunkt bietet der eigene Gartenanteil mit ca. 79 m², hier wurde noch ein Freisitz angebracht, der sich bestens zum Grillen, Entspannen oder für gemütliche Unterhaltungen eignet. Der Außenstellplatz, sowie ein Gerätehaus runden das Angebot ab.

Für die Bewohner des Hauses stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, welche als Besucherparkplätze benutzt werden dürfen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.