Dachgeschosswohnung in Oettingen in Bayern

Diese neuwertige, umfangreich sanierte Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung steht zum Sofortbezug bereit!

Diese geräumige Wohnung befindet sich in einem modernen Dreifamilienhaus am Stadtrand von Oettingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 63,06 m² bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie ein modernes schickes Badezimmer. Ein großzügiger Kellerraum steht als Abstellfläche zur Verfügung. Das Haus wurde ca. 1969 errichtet und im Jahr 2023 umfangreich saniert, wodurch diese Wohnung das erste Mal nach der Sanierung bezogen wird.

Die Modernisierung umfasste eine vollständige Erneuerung sämtlicher Leitungen, einschließlich Wasser, Abwasser und Elektrik, sowie der Heizungsanlage über Fernwärme. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Fenster wurden komplett ausgetauscht und verfügen nun über eine hochwertige Dreifachverglasung, die für hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgt. Auch die Böden, Türen, Zargen und das Bad wurden erneuert und entsprechen einem gehobenen Standard.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind das moderne Badezimmer mit Wanne, separater Dusche, Waschbecken und WC sowie der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich durch Dachgauben. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Gebäude wurde zudem mit einem Wärme-Verbundsystem an der Fassade inklusive Putz und Anstrich sowie einer Innendämmung im Dachbereich ausgestattet, was zu einer effizienten Energieeinsparung beiträgt. Eine neue Video-Gegensprechanlage, eine erneuerte Haustür und ein neues Klingeltableau sind weitere praktische Neuerungen.

Ein Carport, eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage können für einen Aufpreis von 25.000,00 Euro erworben werden. Optional gibt es auch die Möglichkeit einen Teil des Gartens über ein Sondernutzungsrecht sein eigen zu nennen.

Diese wunderschöne renovierte Dachgeschosswohnung bietet ihren zukünftigen Bewohnern ein komfortables und stilvolles Zuhause. Die hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und die Stadtrandlage machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot auf dem Wohnungsmarkt. Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, zögern Sie nicht, einen Termin zu vereinbaren.