Etagenwohnung in Oettingen in Bayern

Diese frisch sanierte Wohnung aus dem Jahr 1969 erstrahlt nach einer umfangreichen Modernisierung im Jahr 2023 im neuen Glanz und bietet den Komfort eines Erstbezugs. Mit einer Wohnfläche von ca. 88,16 m² eignet sich das Objekt ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem Haus im Stadtrandlage und bietet somit eine ruhige Umgebung zum Wohnen.

Durch die umfangreiche Sanierung sind sämtliche Leitungen für Wasser, Abwasser und Elektrik erneuert worden. Auch die Heizung wurde modernisiert und es wurde eine Fußbodenheizung installiert, die für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Ein neues Wärme-Verbundsystem an der Fassade sowie eine Innendämmung im Dachbereich tragen zur Energieeffizienz der Immobilie bei.

Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattungsqualität, die sich in jedem Raum widerspiegelt. Besonders das schicke Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ist ein absolutes Highlight. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen.

Die Zimmerverteilung der Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, von denen zwei als Schlafzimmer genutzt werden können. Die hellen und großzügigen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein großzügiger Kellerraum steht als Abstellfläche zur Verfügung.

Der gemütliche Balkon mit südlicher Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie Ihre Mahlzeiten genießen oder einfach nur die Sonne und die frische Luft auf sich wirken lassen. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, eine Garage mit dahinterliegendem Carport und einen Stellplatz vor der Garage zusätzlich zu erwerben. Dadurch haben Sie die flexiblen Möglichkeiten, Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt abzustellen.

Die Lage der Wohnung im ruhigen Stadtrandbereich bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen können.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Angebot für alle, die auf der Suche nach einer hochwertig modernisierten Wohnung mit gehobener Ausstattung in ruhiger Stadtrandlage sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 88,16 m², zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, einem gemütlichen Balkon und einer Fußbodenheizung bietet die Wohnung genügend Platz und Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien. Die gehobene Ausstattungsqualität sowie die umfangreiche Sanierung im Jahr 2023 lassen keine Wünsche offen. Zudem bietet der Kauf einer Garage mit dahinterliegendem Carport und einem Stellplatz vor der Garage zusätzlichen Komfort.

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin.