Etagenwohnung in Krefeld-Dießem/Lehmheide

Es handelt sich um eine 2 Zimmer-Eigentumswohnung ohne Balkon im 2. OG eines gepflegten 9 Parteienhauses in Krefeld Dießem-Lehmheide.
 
Sie gelangen über acht Stufen treppenabwärts zum Hauseingang. Ein gepflegtes Treppenhaus führt in die 2. und letzte Etage, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Eine Lichtkuppel spendet dem Treppenhaus viel Licht.
 
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Dielenbereich, der Sie in das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront führt. Das Wohnzimmer bietet den Zugang in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Von der Diele gelangen Sie in das innenliegende weiß geflieste Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz. Das Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Abstellkammer/ Ankleideraum.
 
Die Wohnungseingangstür ist mit einer Querverriegelung gesichert. Des Weiteren ist die Wohnung selbstverständlich mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.
 
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss und Fenster und eine Größe von 1,8 m x 3 m.
Der Gemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung, der über eine Rampe von der Hauszuwegung zu erreichen ist.
 
Die Fenster stammen aus 1979, es handelt sich um Kunststofffenster-Isolierverglasung mit Außenrollos.
 
Das mtl. Hausgeld – laut Plan aus 2022 – beträgt € 296,-. Hier enthalten sind mtl. Heizkosten in Höhe von € 140,- zzgl. Rücklagen in Höhe von € 58,-.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, wie zuvor erwähnt sind die Heizkosten im Hausgeld enthalten. Ferner ist das Warmwasser, der Hausmeister, die Treppen-hausreinigung und der Winterdienst mit inbegriffen.
 
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 3 Häusern, 21 Wohneinheiten.
 
Die Wohnung wird nicht mehr bewohnt.