Etagenwohnung in Grimma

Willkommen im Stadtkern von Grimma, wo diese charmante Immobilie im Jahr 1996 als Neubau errichtet wurde.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und erstreckt sich über geräumige 61,53 Quadratmeter. Sie verfügt über einem praktischen Grundriss, bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Badezimmer mit Fenster sowie einem Abstellraum. Ein persönlicher Stellplatz im Innenhof ergänzt das Angebot. Dieser ist bereits im Preis inbegriffen.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2021 durch Brennwerttechnik ersetzt und sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Die Immobilie ist nicht unterkellert und vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine einladende Wohnatmosphäre im Herzen von Grimma.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich als Renditeobjekt mit Entwicklungspotential.

Die Mieter zahlen seit 2021 eine Kaltmiete von 320,00 €, entspricht 5,20 €/ m².
Der Stellplatz wird aktuell kostenfrei genutzt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 259,94 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage. Davon sind 185,44€ umlagefähig.
Hausmeister, Hausreinigung nebst Winterdienst ist bereits im Hausgeld inbegriffen.
Die jährliche Kaltmiete beträgt demnach 3840,00 EUR.
Vergleichbare Kaltmieten in Grimma: ca.6,63 €/m². (IS24)
Durchschnittliche Mieten für Aussenstellplätze: ca.25 €/ Monat (IS24)