Etagenwohnung in Sinsheim

Diese wunderschöne und zentral gelegene Eigentumswohnung in Sinsheim ist ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und einen großzügigen Balkon. Sie befindet sich in einer attraktiven Innenstadtlage von Sinsheim und liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geschickt aufgeteilten Raum empfangen, der sich in drei Zimmer und einen separaten Vorratsraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann, aufteilt. Die offene Grundrissgestaltung und die ausgezeichneten Materialen schaffen eine ideale Atmosphäre für Komfort und Entspannung. Die Wohnfläche beträgt 80 m² und umfasst einen Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer eine Küche und Badezimmer. Ein abschließbarer Keller rundet das Angebot ab.

Das Mehrfamilienhaus bietet den Eigentümer vor der Hauseingangstüre freie PKW-Stellplätze an, somit gelangen Sie gemütlich zu Ihrer neuen Wohnung.

Diese attraktive Kapitalanlage bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein beeindruckendes Potenzial für langfristige Wertsteigerung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in den Immobilienmarkt zu investieren und profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie.

Das Wohngeld beträgt 437,31€ +34,80 € Rücklagen.

Das Wohngeld beinhaltet:

Gebührenaufwand Giro/Sparbuch, Heizung/Wasser lt
Techem Clor ,Heizöl, Heizöleinkauf, Zwischenablesung Heizung, Allgemeinstrom
Müllerabfuhr, Niederschlagswasser
Legionellenprüfung, Hausmeisterdienst
Gebäude-Leitungswasserversicherung
Haftpflichtversicherung einschl.Tankversicherungen,
Reparaturen, Wartungen, Rauchmelder Wohnungen
Wartung, Rauchmelder Treppenhäuser Wartung ,
Miete RWA Einheiten, Sonstige Ausgabe Umlagefähig, Breitbandkabel-Gebühren
Hausverwaltung, Auslagen

Modernisierungsmaßnahmen der Fenster wurden 2023 beschlossen. Die Modernisierung erfolgt sobald, die Fördermittel der blauen Turmgasse zur Verfügung gestellt werden.