Mehrfamilienhaus zum kaufen in Altensteig

Ideale Kapitalanlage!

Diese attraktive Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage und verfügt über insgesamt 7 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit mit ca. 700 m². Diese verteilen sich auf 7 Wohneinheiten mit ca. 600 m² Wohnfläche und eine Gewerbeeinheit mit zusätzlich ca. 100 m².

Das Gebäude wurde 2011 kernsaniert und befindet sich in einem umfassend modernisierten Zustand.
2016 wurde die Gewerbefläche komplett modernisiert und im Erdgeschoss 2 zusätzliche Wohnungen errichtet.
Das Objekt besteht aus ursprünglich zwei nebeneinanderliegenden Gebäuden und verfügt über verschiedene Zugänge. Die Wohnungen bieten größtenteils Blick auf die Altstadt oder die angrenzende Nagold.

Haus 1
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2016 modernisierte, gut vermietete Gewerbeeinheit (Imbiss) mit ca. 100 m², großen Schaufensterflächen und separatem Eingang.

Das 1. Obergeschoss verfügt über eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 125 m².
Im 2. Obergeschoss befindet sich ebenfalle eine 4- Zimmerwohnung (ca. 116 m²). Beide Wohnungen bieten Blick auf die Altstadt.

Haus 2
Das Erdgeschoss verfügt über zwei 2-Zimmerwohnungen. Eine der Wohnungen besitzt einen separaten Eingang.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit mit großer, sonniger Terrasse direkt zur Nagold.

Das 2. Obergeschoss bietet ebenfalls eine sehr großzügig konzipierte 3-Zimmerwohnung.

Das Dachgeschoss verfügt über eine helle und lichtdurchflutete Wohnung , die sich über die komplette Etage erstreckt und tollen Blick auf die Nagold bietet.

Das Objekt ist voll vermietet (außer Dachgeschosswohnung). Die Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung ca. 6.100 € pro Monat.
Öffentliche Parkplätze und das städtische Parkhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung.