Etagenwohnung in Mannheim-Vogelstang

Herzlich willkommen zu Ihrer zukünftigen Eigentumswohnung – eine Oase der Modernität und des Komforts!

Diese 79m² große Wohnung, im Jahr 1968 erbaut und 2005 vollständig saniert sowie 2023 modernisiert, präsentiert sich als ideale Immobilie für junge Kapitalanleger oder auch für alleinstehende und junge Familien. In einem Gebäude mit insgesamt 12 Parteien, ohne Aufzug, können Sie sich auf eine intime und zugleich lebendige Gemeinschaft freuen.

Die 3,5 Zimmer bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer, frisch gefliest und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, sowie eine gut dimensionierte Küche (ohne Einbauküche) verleihen der Wohnung eine zeitgemäße Atmosphäre. Der helle Wohnraum öffnet sich zu einem Balkon, der perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft geeignet ist.

Ein Außenstellplatz garantiert bequemes Parken, während ein Durchlauferhitzer in der Wohnung für jederzeit verfügbares Warmwasser sorgt. Mit ca. 13.000€ Rücklagen und einem moderaten Hausgeld von 100€ ist die finanzielle Grundlage solide und gut durchdacht.

Die Wohnung besticht durch ihre Vielseitigkeit – mit Abstellraum und Kellerraum stehen zusätzliche Stauraummöglichkeiten zur Verfügung. Verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Vinyl verleihen den Räumen eine individuelle Note.

Die Fenster, aus Kunststoff und zweifach verglast, sorgen für eine effiziente Wärmeisolierung und angenehmes Licht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.

Der Vogelstangsee in unmittelbarer Nähe bietet einen idyllischen Rückzugsort für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der faire Preis dieser Immobilie macht sie besonders attraktiv für junge Kapitalanleger auf der Suche nach einer soliden Investition.

Diese Eigentumswohnung vereint moderne Annehmlichkeiten, finanzielle Stabilität und eine attraktive Lage – eine perfekte Gelegenheit, in die Zukunft zu investieren.