Etagenwohnung in Leimen

Diese Wohnung bietet auf einer Fläche von ungefähr 74 Quadratmetern als besonderes Merkmal einen weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Küche, der einen direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Der großzügige, überdachte Balkon eröffnet eine herrliche Aussicht auf die umgebende Natur und lädt zum Entspannen ein. Die hochwertig ausgestattete Küche präsentiert sich in einem offenen Design. Das Schlafzimmer befindet sich in einer ruhigen Lage mit Ausblick auf Berge und Natur. Im modern und zeitlos gestalteten Badezimmer findet sich eine geräumige Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ein zusätzlicher Stauraum wurde geschickt integriert, um Alltagsgegenstände praktisch zu verstauen oder kann alternativ als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Die Sanierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2022, wobei großer Wert auf eine hochwertige und moderne Ausstattung sowie auf optimale Beleuchtungskonzepte gelegt wurde. Hierzu zählen unter anderem dimmbare LED-Halogenstrahler in Flur, Badezimmer und Küche, die ein warmes Licht verbreiten. Sämtliche Wasser- und Heizungsleitungen sowie die elektrischen Installationen wurden erneuert, was die Wohnung auf einen Stand vergleichbar mit Neubauten bringt und langfristig vor Reparaturen schützt.

Die Wohnung ist Teil einer Wohneigentümergemeinschaft in einer ruhigen Gegend in Leimen, nahe am Wald gelegen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist günstig; eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der Anschluss an Bundesstraßen und Autobahnen ist in alle Richtungen gegeben. Der Stadtkern ist zu Fuß erreichbar, und für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Eine nahe gelegene Straßenbahn bietet eine direkte Verbindung ins Zentrum von Heidelberg ohne Umsteigen.