Etagenwohnung in Binz

Diese schicke Wohnung wurde gerade reserviert und wir bereiten den Notartermin derzeit vor. Wir suchen dringend weitere Immobilien im Ostseebad Binz und auch im allgemeinen auf Rügen. Bitte bieten Sie uns Ihre Immobilie gerne an.

Im Alleinauftrag bieten wir eine wundervolle Ferienwohnung im Ostseebad Binz in der Residenz am Klünderberg an. Renoviert, möbliert, bezugs- und vermietungsfertig. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Apartment mit Vermietungslizenz - nur wenige Gehminuten vom Strand von Binz und der Granitz entfernt!

Die Ferienwohnung befindet sich in der Villa Isabell in der Residenz am Klünderberg im 1. Obergeschoss. Sie ist Sommer wie Winter nutzbar, gemütlich, modern und komfortabel eingerichtet.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit gemütlicher Ausstattung, einem Schlafzimmer (Doppelbett) und Zustellbett und TV, abgeschlossener Küche mit allen elektrischen Geräten wie Backofen, Herd mit Zeranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und sämtliche Kleingeräte sowie einen Esstisch mit Stühlen, Bad/WC mit Dusche sowie einen Abstellraum. Der großzügige Balkon bietet ab Mittags bis zum Abend Sonne und einen wunderbaren Ausblick.

Die Wohnung ist zusätzlich mit Außenjalousien ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde Echtholzparkett verlegt und in den übrigen Räumen hochwertiges Vinyl.

Im Keller befindet sich eine Waschküche, wo eine Waschmaschine und ein Trockner (Münzer) stehen. Ein Gemeinschafts-Fahrradraum ist ebenfalls im Keller untergebracht. Zusätzlich gibt es einen eigenen privaten Keller, welcher den Gästen als Fahrradraum zur Verfügung gestellt wird, um z.B. E-Bikes sicher abzustellen.

Ein Tiefgaragen PKW Stellplatz (Doppelparker, max. Höhe 1,70 m) als Teileigentum (eigenes Grundbuch) kann separat zu EUR 20.000,- erworben werden. Das monatliche Hausgeld für die Tiefgarage beträgt EUR 31,83. Die Tiefgarage und die komplette Parkplatzanlage wurden erst kürzlich komplett (Kosten 450.000,-) erneuert. Es gibt keinen Reparaturstau. Alle Balkone wurde gegen hochwertige Metallbalkone (pulverbeschichtet) getauscht. Restliche Malerarbeiten an der Fassade werden derzeit noch erledigt.

Die ideale Lage des Apartments ermöglicht es Ihnen, in nur wenigen Gehminuten den Strand und die Seebrücke Binz zu erreichen. Genießen Sie herrliche Tage am Meer oder schlendern Sie gemütlich durch die charmante Altstadt. Der Wanderweg Granitz beginnt sozusagen direkt hinter der Anlage.

Derzeit wird das Apartment schon erfolgreich vom Eigentümer an Feriengäste vermietet. Es gibt bereits etwa 70 vermietete Tage für den Sommer 2024, die übernommen werden sollten. Die Wohnung ist frei von Agenturverträgen.

Diese Ferienwohnung hat die Vermietungslizenz, sie kann aber auch als Erst- oder Zweitwohnsitz verwendet werden.